Moderne, barrierefreie Mietwohnung mit Balkon

Zur Vermietung gelangt diese ca. 81,70 m² große, barrierefreie Dachgeschoß-Wohnung in Bruck/Leitha.

Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 2022 neu im Niedrigenergiestandard errichteten Wohnhaus.

Durch den vorhandenen Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar!

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

• Wohnküche (29,65 m²)

• Schlafzimmer (18,15 m²)

• Kinderzimmer (13,46 m²)

• Badezimmer mit Wanne und WC (9,10 m²)

• WC separat (1,42 m²)

• Vorraum (8,51 m²)

• Abstellraum (2,05 m²)

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon.

Die Wohnung ist nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet.

• Moderne EWE-Küche samt Geräten

• Helle Wohnräume

• Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung

• Fußbodenheizung

• Echtholzparkett in den Wohnräumen

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine moderne Fernwärmeheizung.

Ein angenehmes Raumklima gewährleisten sowohl die vorhandene Multi-Split Klimaanlage in allen Wohnräumen als auch die Verdunkelungsrollos an den Dachfenstern.

Weiters stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..).

Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail:  [E-Mail-Adresse entfernt].

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap