Preislich attraktives Baugrundstück mit ausgezeichneter Infrastruktur in Mannersdorf am Leithagebirge

Dieses Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge ist aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben. 

Eckdaten:

• Grundstücksgröße: 575 m²
• Lage: Mannersdorf am Leithagebirge
• Bebaubarkeit 30 %: Es dürfen maximal 172,5 m² der Grundstücksfläche überbaut werden (575 × 0,30 = 172,5 m²). 
• Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise
  • Offen: Freistehendes Einfamilienhaus mit seitlichem Abstand zu den Grundstücksgrenzen.
  • Gekuppelt: Das Gebäude wird an einer Seite direkt an das Nachbargebäude angebaut (Doppelhaus).
• Maximale Gebäudehöhe: 7 m, gemessen nach den Vorgaben der Bauordnung. Das entspricht häufig einem Erdgeschoss plus Obergeschoss (je nach Dachform).

Servitutsrecht – Zufahrt:
Da das Grundstück in der Mitte liegt und von anderen Grundstücken umgeben ist, erfolgt die Zufahrt über ein Servitutsrecht (Wegerecht). Das bedeutet:

• Sie dürfen den festgelegten Zufahrtsweg rechtlich nutzen, obwohl dieser nicht Ihnen gehört.

Infrastruktur
Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem:

• Kindergarten und Schulen
• Supermärkte und Nahversorgung
• Ärzte und Apotheke
• Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden)
• Busverbindungen
• Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt
• Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge

Kaufpreis: 127.000,-- Euro  Verhandlungsbasis
Grundstück noch nicht aufgeschlossen 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.