Vielseitig Nutzbare Lagerhallen in Ebreichsdorf (2442)

Zur Vermietung stehen zwei geräumige Lagerhallen in Ebreichsdorf, ideal für diverse Lagerzwecke, jedoch nicht für Automechaniker-Werkstätten. Die Hallen bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, können nach Absprache individuell umgebaut werden und befinden sich in einem Areal, das derzeit weiterentwickelt wird.

Details der Hallen:

Halle 1:

Größe: 14,10m x 30,51m = 430,19 m²
Raumhöhe: 5m
2 Garagentore, die noch montiert werden
Kleinere ausstehende Arbeiten, einschließlich der Installation von 2 neuen elektrischen Toren

Halle 2:

Größe: 22m x 10m = 220m²
Raumhöhe: 5m
Bestehendes Inventar kann gegen eine Ablöse übernommen werden
Ablöse für Geräte: 15.000€ (bei Nichtübernahme wird die Halle leer übergeben)

Zusätzliche Informationen:

Außenbereich:

Gesamtfläche: ca. 830m²
Parkplätze: Platz für ca. 30 Stück
Asphaltierungsarbeiten sind noch in Gange
Ein Außencontainer kann ebenfalls gegen Ablöse erworben werden

Finanzielle Konditionen:

Miete: 8.000€ netto pro Monat
Betriebskosten: 100€ pro Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
Mietvertragserstellung: ca. 550€ netto
Mietvertragsvergebührung: Zuständig ist das Finanzamt

Mietdauer:

Standardmietdauer beträgt 3,5 Jahre, Anpassung nach Absprache möglich
Lage und Umgebung:
Ebreichsdorf, eine Gemeinde südlich von Wien, bietet durch seine Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ideale Bedingungen für Lager- und Geschäftstätigkeiten.

Besonderheiten:

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Hallen
Potenzial für geschäftliche Expansion in einer sich entwickelnden Region

INFO: Zusendung eines Planes mit genauen Maßen nach schriftlicher Anfrage

Kontakt und Besichtigung:

Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.

Bei Fragen können Sie jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] anrufen.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap