2 Lagerhallen mit Wohn-/Büroeinheiten und großem Freiflächenpotenzial – Unterwaltersdorf / Ebreichsdorf

Großzügige Lagerhalle mit Erweiterungspotenzial – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

In Unterwaltersdorf, einem aufstrebenden Ortsteil von Ebreichsdorf, gelangt eine moderne Lagerhalle mit ca. 430 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Halle eignet sich ideal für vielfältige Gewerbe- und Lagernutzungen – mit Ausnahme von Kfz-Werkstätten – und bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten im selben Objekt.
Das Areal wird laufend modernisiert und erweitert – inklusive aktueller Asphaltierungsarbeiten, die sich bereits im Endstadium befinden.

Hallenfläche :
•Fläche: ca. 430 m² (14,10 m × 30,51 m)
•Raumhöhe: ca. 5 m
•Zufahrtstor: ca. 4,5 m × 4,5 m
•Parkplätze: 5–8 KFZ-Stellplätze
•Freifläche für ca. 70–80 Fahrzeuge
•Zusätzliche Halle ca. 220 m²

Erweiterungsmöglichkeit – Wohnungen / Büros im Obergeschoß (1. Stock) – gegen Aufpreis:

Über der Lagerhalle befinden sich zwei großzügige Einheiten mit je ca. 150 m², die flexibel als Büros, Wohnungen oder eine Kombination aus beidem genutzt werden können:
•Einheit 1: ideal als Büro oder Wohnung
•Einheit 2: ebenfalls flexibel nutzbar
•Besonderheit: Beide Einheiten verfügen über eine gemeinsame Terrasse mit ca. 80 m² Fläche
•Nutzung als Hauptwohnsitz möglich, z. B. für Firmeninhaber oder Betreiber

Beide Wohnungen bleiben wie im Angebot auf Anfrage verfügbar.