Schnell zugreifen! Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten & vielen Extras in familienfreundlicher Lage in Mitterndorf an der Fischa – nur wenige Kilometer von Wien entfernt!

Im beliebten und lebenswerten Mitterndorf an der Fischa, nur ca. 25 km von der pulsierenden Metropole Wien entfernt, steht eine hochwertige und moderne Doppelhaushälfte in solider Ziegelmassivbauweise zum Verkauf. Sie bietet alles, was man sich für ein komfortables, stilvolles und zukunftssicheres Zuhause wünscht: großzügige Wohnflächen, sonniger privater Garten sowie modernste Haustechnik und viele Extras.

Perfekt durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
• Praktischer Abstellraum mit reichlich Staufläche sowie Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
• Modernes Gästebadezimmer mit Fenster, WC, Dusche und stilvollem Waschbecken
• Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Glasfronten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten privaten Garten
• Weiterer Abstellraum bei der Terrasse – ideal für Ihre nächste Grillfeier

Obergeschoss:

• Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
• Zwei ideal angelegte Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer – hell und vielseitig nutzbar
• Weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken

Highlights:

• Familienfreundliche, ruhige Lage im grünen Speckgürtel Wiens
• Bauweise: langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise – solide und nachhaltig + 3-fach verglaste Holz-Alufenster
• Heizung/Technik: energieeffiziente Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung + PV-Anlage mit 4,95kwP + Glasfaseranschluss
• Extras: Pergola & 9 m² Gartenhütte aus Lärchenholz + hauseigener Brunnen + überdachter Eingangsbereich + Feuerstelle + hochwertige Einfriedung & Sichtschutz
• Parken: zwei praktische Autoabstellplätze direkt vor dem Haus

Facts:

• Wohnfläche: ca. 123,07 m²
• Terrasse: ca. 18,75 m²
• Garten: ca. 123,38m²
• Autoabstellplätze: 2
• Kaufpreis: € 449.000,-
• Bezug: nach Vereinbarung

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität und dem besonderen Charme Ihres neuen Zuhauses – Ihr neues Traumhaus im grünen Wiener Speckgürtel wartet bereits auf Sie!

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