PREIS REDUZIERT! TOP PREIS-LEISTUNG. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KAMIN, RAFFSTORES, BALKON. PROVISIONSFREI.

AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES ZENTRAL GELEGENE HAUS ZUM AKTIONSPREIS VON EUR 379.000,- anbieten.

KURZFRISTIG VERFÜGBAR!

GUT AUSGESTATTETES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS.

SÜDGARTEN - 4 ZIMMER - TAGESLICHTBADEZIMMER - 2 TOILETTEN - 2 ABSTELLRÄUME

HIGHLIGHTS:
• Kamin
• Raffstores mit elektrischer Bedienung
• Balkon mit Glasgeländer
• Vaillant Luftwärmepumpe
• fertig gestellte Aussenanlagen im Kaufpreis inkludiert (betonierte Terrasse mit Fliesenbelag, Humusierung, Begrünung)!

Provisionsfrei für den Käufer!

Angeboten wird ein Reihenhaus in Südlage mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer) und ausgezeichneter Raumaufteilung!

Der Wohn-Küchenbereich ist offen gestaltet und hat eine Fläche von ca. 41 m².
Das Haus bietet neben den komfortabel geschnittenen Zimmern mit bodentiefen Fenstern ein Tageslicht-Badezimmer in Luxusgröße (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette vorgerichtet) sowie eine Gästetoilette mit Fenster. 2 Abstellräume bieten nützlichen Stauraum.
Im Obergeschoss gibt es einen Balkon, von welchem man ins Grüne blickt.

Der Garten orientiert sich südlich. Eine ansprechende Terrasse samt großformatigem Fliesenbelag ist ist im Leistungsumfang inkludiert.
Ein Holz-Sichtschutz-Zaun für mehr Privatsphäre ist vorhanden.

Der solide Ziegelbau wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien in renommierter Markenausführung errichtet.

Wertbeständige Basisqualität
• Wienerberger-Ziegel
• VAILLANT Luftwärmepumpe
• KSt-ALUMINIUM Fenster
• Balkon mit ansprechendem Glasgeländer

Attraktive Ausstattungsextras
• KAMIN im Wohnzimmer
• Außenbeschattung mit elektrischer Bedienung (RAFFSTORES)
• Balkon und Terrasse verfliest mit ansprechenden Großformatfliesen
• digitaler Türspion
• Außenanlagen bereits fertig gestellt (inklusive Zäunen, Pflasterungen, überdachtem Müllplatz)

Übergabezustand
• belagsfertig

Lage
Das Haus liegt in ruhiger Zentrumslage. Die Infrastruktur ist hervorragend - Billa und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken und mehrere Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.

Im Zentrum von Schwadorf verkehren 4 Buslinien. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt.
Von dort gibt es Direktverbindungen zur Schnellbahn, zum Flughafen und zur U3 Simmering.

Kostenüberblick
Neuer Kaufpreis ab sofort: € 379.000,-
2 KFZ-Stellplätze sind um € 15.000,- (Kaufpreis für 2 Stellplätze) zu erwerben.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer anbieten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.600m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <5.950m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <2.625m
Einkaufszentrum <9.925m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <350m
Polizei <2.300m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <6.325m
Bahnhof <4.950m
Flughafen <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap