Kombinierte Büro- und Betriebsflächen zu vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 10.336,62
Mietpreis/m²
€ 7,80
Miete (Netto)
€ 8.613,85
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
Klimaanlage
Merkmale
Fläche
814 m²
Bürofläche
814 m²
Verfügbar ab
01.01.2026
Beschreibung
Kombinierte Büro- und Betriebsflächen zu vermieten in 2432 Schwadorf
Die angebotenen Flächen erstrecken sich insgesamt über ca. 1.104,34 m² im gesamten Objekt. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Bürogebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand von Schwadorf und bietet einen modernen, sowie funktionalen Unternehmensstandort mit ausgezeichneter regionaler Anbindung.
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Erreichbarkeit – sowohl für Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B10 sowie die A4 Ostautobahn ist eine schnelle Anbindung an Wien (ca. 25 Fahrminuten), den Flughafen Schwechat sowie in Richtung Bratislava gewährleistet. Zusätzlich besteht eine Anbindung durch die Postbuslinie 248, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen bietet.
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich mehrere gewerbliche Nutzungen sowie praktische Nahversorger: Ein BILLA-Markt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verfügbare Bürofläche:
EG + OG, ca. 814 m² zzgl. Werkstatt ca. 290 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,80
Parkplätze ca. 40 Stk
E-Ladestationen ca. 4 Stk
Stellplatz/netto/Monat: € 35,00
Die angebotenen Flächen erstrecken sich insgesamt über ca. 1.104,34 m² im gesamten Objekt. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Bürogebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand von Schwadorf und bietet einen modernen, sowie funktionalen Unternehmensstandort mit ausgezeichneter regionaler Anbindung.
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Erreichbarkeit – sowohl für Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B10 sowie die A4 Ostautobahn ist eine schnelle Anbindung an Wien (ca. 25 Fahrminuten), den Flughafen Schwechat sowie in Richtung Bratislava gewährleistet. Zusätzlich besteht eine Anbindung durch die Postbuslinie 248, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen bietet.
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich mehrere gewerbliche Nutzungen sowie praktische Nahversorger: Ein BILLA-Markt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verfügbare Bürofläche:
EG + OG, ca. 814 m² zzgl. Werkstatt ca. 290 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,80
Parkplätze ca. 40 Stk
E-Ladestationen ca. 4 Stk
Stellplatz/netto/Monat: € 35,00