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++ FIRMENSITZ UND WOHNEN! ++

Kosten

Kaufpreis
€ 990.000,00
Provisionshinweis
35.640,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Räume
14.5
Toilettenräume
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
50 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
900 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
600 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2014
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Wohnfläche
490 m²
Nutzfläche
600 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Verfügbar ab
Ende 2020
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
A

Beschreibung

Perfect WORKING and LIVING!

Großzügiges architektengeplantes XXL-Massivhaus nahe Wien mit sonnigem Garten und Garage mit viel Potential!
Aktuell ist das gesamte Haus auf noch 2 Jahre befristet vermietet!  Ende 2020 ist das gesamte Objekt frei verfügbar.

Die Doppel - Villa ist komplett parifiziert, Strom, Wasser, Heizung etc kann man getrennt abrechnen.
Diese Immobilie ist laufend gepflegt und perfekt als Firmen- und Wohnsitz zu nutzen oder für 1 - 2 Familien. ++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++ Gliederung:
Kellergeschoß:
- diverse Hobby- und Technikräume
- großer Raum
- Pool betoniert
- mehrere Räume
- Nassräume

Erdgeschoß pro Villa:
- Vorzimmer
- moderne wunderschöne Küche mit Kochinsel und hochwertigsten Geräten, die jeden Wunsch erfüllt!
- riesiger Wohn-/Esssalon mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die riesige Terrasse und in den Garten
- 1 Gäste-Zimmer
- sehr großer Abstellraum
- separate Toilette Obergeschoß:
- 4 Zimmer
- 1 Zimmer mit integrierter Dusche
- Bad mit Doppeldusche und Waschbecken
- separate Toilette Ein großes Plus ist hier, dass alle Räume komplett hell, höher als Norm und großräumig sind! Infrastruktur  in Gehnähe:
Billa, Bipa, Trafik, Bank, Post, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Cafe, Tennishalle, und vieles mehr. Öffentliche Anbindung 50m entfernt:
Bus 373 (Wien)
Bus 675 (Wien)Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/455 42 67
ra@wohn3.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich!  Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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