Gemütliches Einfamilienhaus nach Generalsanierung im Erstbezug - ruhig, hell, modern
Kosten
Kaufpreis
€ 222.000,00
Betriebskosten
€ 136,36
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
61 m²
Baujahr
1956
Wohnfläche
61 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
101.00
HWB-Klasse
D
fGEE
3.04
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Ein Zuhause im Herzen der Ruhe: Ihr frisch renoviertes Einfamilienhaus
Auf einem Grundstück von 250 m² bietet dieses bezaubernde Einfamilienhaus eine Wohnfläche von 60,87 m².
Ursprünglich 1956 erbaut, wurde dieses Objekt 2024 von Grund auf modernisiert und bietet Ihnen heute im Erstbezug ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil. Alle wesentlichen Installationen wie Heizung, Elektrik und Wasserleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die geschmackvolle Modernisierung erstreckt sich über den gesamten Innen- und Außenbereich und verleiht dem Haus einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charakter.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine gemütliche Veranda, die auch zum Verweilen einlädt. Diese fungiert auch als Vorraum und ist mit einem Einbau Spiegelschrank möbliert.
Die große helle Wohnküche ist im Landhausstil eingerichtet, mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genug Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Wohnzimmer mit ca. 15 m2 lädt zu entspannten Stunden ein. Ein kleines gemütliches Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte.
Das moderne Bad mit Tageslicht verfügt über eine Walk-in Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das Haus ist teilunterkellert (9,94 m²). Über einen Treppenabgang in der Veranda erreichen Sie den Keller, welcher neu verfliest wurde. Hier befindet sich auch der E-Boiler.
Das Haus wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, jedes Zimmer ist individuell über ein Thermostat steuerbar.
Schalldämmende Vinyldielen im Wohnbereich, elegante und zeitlose Badausstattung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden tragen ebenfalls zur hochwertigen Ausstattung bei.
Eine 12 cm Fassadendämmung zu den Nachbarseiten und 10 cm an der Straßen-/Gartenfront optimieren die Energieeffizienz.
Ein separates Nebengebäude, ebenfalls gedämmt und an das Haupthaus angepasst, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens. Es verfügt über zwei Räume, die sich ideal als Gartenküche oder einfach als großzügiger Abstellraum eignen.
Gegen einen geringen Aufpreis kann das Nebengebäude vom Eigentümer zum Gästehaus umgebaut werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Herr Mark Tarcsi [Telefonnummer entfernt]
Auf einem Grundstück von 250 m² bietet dieses bezaubernde Einfamilienhaus eine Wohnfläche von 60,87 m².
Ursprünglich 1956 erbaut, wurde dieses Objekt 2024 von Grund auf modernisiert und bietet Ihnen heute im Erstbezug ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil. Alle wesentlichen Installationen wie Heizung, Elektrik und Wasserleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die geschmackvolle Modernisierung erstreckt sich über den gesamten Innen- und Außenbereich und verleiht dem Haus einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charakter.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine gemütliche Veranda, die auch zum Verweilen einlädt. Diese fungiert auch als Vorraum und ist mit einem Einbau Spiegelschrank möbliert.
Die große helle Wohnküche ist im Landhausstil eingerichtet, mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genug Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Wohnzimmer mit ca. 15 m2 lädt zu entspannten Stunden ein. Ein kleines gemütliches Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte.
Das moderne Bad mit Tageslicht verfügt über eine Walk-in Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das Haus ist teilunterkellert (9,94 m²). Über einen Treppenabgang in der Veranda erreichen Sie den Keller, welcher neu verfliest wurde. Hier befindet sich auch der E-Boiler.
Das Haus wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, jedes Zimmer ist individuell über ein Thermostat steuerbar.
Schalldämmende Vinyldielen im Wohnbereich, elegante und zeitlose Badausstattung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden tragen ebenfalls zur hochwertigen Ausstattung bei.
Eine 12 cm Fassadendämmung zu den Nachbarseiten und 10 cm an der Straßen-/Gartenfront optimieren die Energieeffizienz.
Ein separates Nebengebäude, ebenfalls gedämmt und an das Haupthaus angepasst, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens. Es verfügt über zwei Räume, die sich ideal als Gartenküche oder einfach als großzügiger Abstellraum eignen.
Gegen einen geringen Aufpreis kann das Nebengebäude vom Eigentümer zum Gästehaus umgebaut werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Herr Mark Tarcsi [Telefonnummer entfernt]