2022 Neubau 4 Zimmer +Fernblick+Großer Garten

Zum Verkauf kommt ein >Neuwertiges Emondi Flat 120 Fertigteilhaus<

+ Sonnig und sehr freundlich mit kilometerweitem Ausblick auf drei Seiten

+ Perfekte Raumaufteilung mit großer Wohnküche 48m² Ausrichtung OST-SÜD-WEST

+ Hochwertige Einbauküche von DAN mit Bosch-Geräten

+ NIEDRIGSTE HEIZKOSTEN & BETRIEBSKOSTEN, aktuell inkl. individuellem Stromverbrauch

+ Nur 1000.- Euro (STROM/WW/HZ) jährlich dank bester Isolierung und energiesparender Wärmepumpe von Vaillant

+ Bei 40 Grad Außentemperatur sind im Innenraum 23 Grad voreingestellt, es gibt nämlich auch eine Fußbodenkühlung neben der Fußbodenheizung, der WW-Speicher fasst 200 Liter

+ Es gibt 3fach verglaste Fenster mit funkfernsteuerbaren Außenrollos, einen gedämmten Dachboden & Bodenplatte, ein schönes anthrazitfarbenes Ziegeldach

+ Pärkettböden in Wohnzimmer und Schlafräumen; Vorzimmer, Bad, WC und Technikraum sind gefliest

+ Das Grundstück ist von 2 Seiten befahr- bzw. begehbar, es ist vollständig eingefriedet. Die Terrasse ist sonnig und windgeschützt und bietet wie das Haus einen herrlichen Weitblick.

+ Sie wohnen am Ortsrand mit freier Sicht über Felder und Wiesen in absoluter Ruhelage

+ Infrastruktur Nickelsdorf: Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Bäckerei, Bank, Trafik, Tankstelle, Post, Gasthaus und Heurigen, diverse Fachgeschäfte, Sportvereine u.v.m.

Anbindung-Straßennetz:  A4 (E60) und schnelle Verbindungen nach Bratislava sowie über die Bundesstraßen B10 und B50 Richtung Eisenstadt, Flughafennähe: Die internationalen Flughäfen Wien-Schwechat und Bratislava sind in nur 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. [1]

Bahn: Nickelsdorf besitzt einen eigenen Bahnhof an der Ostbahnstrecke mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und Ungarn.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über Tel: [Telefonnummer entfernt]

Immobilientreuhänder Walter Pap

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap