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Niedrigenergie Einfamilienhaus mit Pool am Friedrichshof

Kosten

Kaufpreis
€ 419.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
148 m²
Baujahr
2013
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
535 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
fGEE
0.55
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Niedrigenergie Einfamilienhaus  mit Pool in am Friedrichshof

• ca. 148 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen - aktuell auf 2 Wohneinheiten geteilt, eine interne Verbindung wäre möglich

Top1:

Erdgeschoß ca. 43m²

  • großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, der Zugang zu Garten
  • Toilette

Obergeschoß ca.46m² ist das

  • zentraler Vorraum
  • 3 Schlafzimmer 
  • 2 Bäder mit Dusche/Badewanne und WC

Top 2: 

Erdgeschoss ca. 50m² ebenerdig

  • großzügige Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse
  • Bad mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer 
  • Pool mit Massagedüsen, Schwallbrause und automatische Wasseraufbereitung
  • Erdwärmepumpen-Fußbodenheizung - auch mit Kühlfunktion im Sommer
  • 4 kw Photovoltaikanlage 
  • Wohnraumlüftung

Der Friedrichshof bietet für seine Bewohner eine außergewöhnliche Infrastruktur, neben Hotel mit Restaurant, verfügt die Anlage über 2 Reitbetriebe mit Reithalle, Naturbadeteich mit Sauna, 2 Feuerstellen,  Sportplatz, Beachvolleyballplatz uvm.

Kaufpreis: € 419.000,--

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <6.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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