Traumhafter Baugrund in guter Lage!

Perfekt für Ihr Bauvorhaben!

Zum Verkauf gelangt dieses schön angelegte Grundstück mit idealer Größe in guter Lage.

Der Grund wurde besonders liebevoll gepflegt, die Eigentümer kümmern sich bis heute mit Herz und Blut um den Garten. Eine breite Einfahrt mit Pflastersteinen und elektrischem Tor ist bereits vorbereitet.

Entsprechend den Bestimmungen der Gemeinde Kittsee ist das Grundstück nach dem derzeit gültigen Flächenwidmungsplan als Bauland Wohngebiet gewidmet.
Das Grundstück hat eine Größe von 937 m².

Folgende Vorschriften gelten für die Bebauung:
Bebauungsweise: offen
Bauklasse: I und II
Gebäudehöhe: max. 7 Meter
Bebauungsdichte: max. 30 %

Für eine Aufschließung sind Ergänzungskosten an die Gemeinde fällig.

Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage Unterlagen wie Katasterplan, Flächenwidmungsplan, VO- Bausperre, Bebauungsbestimmungen bzw. den Bebauungsplan, etc.

Derzeit gibt es in Kittsee eine Bausperre, die noch bis voraussichtlich Ende 2023 aufrecht ist. Die Sperre betrifft jedoch überwiegend nur größere Bauvorhaben und es kann mit Zustimmung des Gemeinderates trotzdem gebaut werden.

Gerne stehen wir auch diesbezüglich für Detailfragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]!

Lage:
Die Anfahrtszeit von Bratislava, sowie von der ungarischen Grenze beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 45 Minuten. Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung. Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über die Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet. Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap