Grundstück mit Altbestand

Zum Verkauf steht dieses 2452 m2 große Grundstück im Herzen von Edelstal.

Straßenfront Breite Hauptseite ca. 13 Meter
Breiteste Stelle ca. 21 Meter
Breite des Grundstückes beim Stadl ca. 14 Meter
Straßenfront Breite Garten/Rückseite ca. 17 Meter
Derzeit befindet sich noch ein Abbruchobjekt und eine Scheune am Grund.

A1a
Bebauungsweise: ho, g
Geschoßanzahl: I, I+ und II; im Bereich bis zu einer Tiefe von max. 20 m hinter der vorderen Baulinie zusätzlich II+
Gebäudehöhe: bei I und I+ bis max. 5,5 m;
bei II und II+ bis max. 8,0 m Firsthöhe: bei I und I+ bis max. 9,5 m;
bei II und II+ bis max. 11,0 m
Dachform und Dachneigung: straßenseitig Sattel- und Walmdächer mit 25-45°; Flachdächer straßenseitig nur in Kombination mit Sattel- und Walmdächern mit 25-45°, wenn die von Sattel- und Walmdächern geprägte Gesamtcharakteristik auf dem betreffenden Grundstück gewahrt bleibt; hofseitig sämtliche Dachformen und -neigungen
Hauptfirst: parallel zur öffentlichen Verkehrsfläche oder senkrecht zur seitlichen Grundstücksgrenze Baulinien: gem. beiliegendem Rechtsplan
Bauliche Ausnutzung der Bauplätze: max. 60 %

B2
Bebauungsweise: o, ho, g
Geschoßanzahl für Hauptgebäude: I, I+ und II
Gebäudehöhe für Hauptgebäude: bei I und I+ bis max. 5,5 m;
bei II bis max. 7,0 m Firsthöhe für Hauptgebäude: bei I und I+ bis max. 9,5 m;
bei II bis max. 8,0 m
Dachform und Dachneigung: bei I und I+ Sattel- und Walmdächer mit 25-45°;
bei II Flach- und Pultdächer mit 0-15°
Hauptfirst: –––
Baulinien: gem. beiliegendem Rechtsplan Bauliche Ausnutzung der Bauplätze: max. 50 %