2413 Edelstal - großes, schönes Grundstück mit altem Haus mitten im Zentrum

Zum Verkauf steht ein altes, renovierungsbedürftiges Haus  mit einem schönen Grundstück

mitten im Zentrum von Edelstal.

Handwerker gesucht - oder Abbruch / Neubau

Nebengebäude, Garage, Scheune 

Flächenwidmung: Bauland - Dorfgebiet 

Straßenfront : ca. 19, 5 m

Das  gesamte Grundstück besteht aus:

Bauland     999 m²   +    427 m²   Grünland

laut Bebauungsplan der Gemeinde Edelstal befindet sich das Grundstück im Ortskern Gebietstyp A

A1a
Bebauungsweise: ho, g
Geschoßanzahl: I, I+ und II; im Bereich bis zu einer Tiefe von max. 20 m hinter der vorderen Baulinie zusätzlich II+
Gebäudehöhe: bei I und I+ bis max. 5,5 m;
                       bei II und II+ bis max. 8,0 m

Firsthöhe: bei I und I+ bis max. 9,5 m;
               bei II und II+ bis max. 11,0 m

Dachform und Dachneigung: straßenseitig Sattel- und Walmdächer mit 25-45°;

Flachdächer straßenseitig nur in Kombination mit Sattel- und Walmdächern mit 25-45°,

wenn die von Sattel- und Walmdächern geprägte Gesamtcharakteristik auf dem betreffenden Grundstück gewahrt bleibt.

Hauptfirst: parallel zur öffentlichen Verkehrsfläche oder senkrecht zur seitlichen Grundstücksgrenze

Baulinien: gemäß Rechtsplan
Bauliche Ausnutzung der Bauplätze: max. 60 %

Gesamtkaufpreis: 250.000,--

Energieausweis: 

HWB: 461 kWh/m²a

fGEE:  9,73

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder

per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]

Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <4.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap