Gut geschnittenes Baugrundstück mit Fernblick direkt an den Feldern in Ruhelage

Zum Verkauf gelangt ein besonders schönes Grundstück in der malerischen Ortschaft Berg bei Kittsee.

Der kilometerweite, unverbaute und freie Blick über die Felder in die Natur und die optimale Größe von 800 m² machen dieses Grundstück so besonders.

Hier die Eckdaten und Bebauungsbestimmungen:

35% Bebauungsdichte  (somit ca. 280 m²)
offene Bauweise
Wohneinheiten: max. 2
Bauklasse: 6 Meter

Abmaße des Grundstückes:

Länge: ca 33,1 Meter
Breite: ca. 24,2 Meter

Aufschließungskosten: 39.245 €

Es besteht kein Bauzwang, das bedeutet dass nicht innerhalb einer bestimmten Frist eine Immobilie auf diesem Grundstück errichtet oder mit dem Bau begonnen werden muss, was das Grundstück noch attraktiver macht!

Aufgrund der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in Berg, der idalen Ruhelage am Ortsrand und dem wundervollen Ausblick ist dieses Grundstuck besonders interessant.

Die direkte Nähe zu Kittsee und Bratislava sowie die ideale Autobahnanbindung Richtung Wien und Bundapest sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

LAGE:

Das Grundstück liegt in absoluter Grünruhelage in der Gemeinde Berg, einer Ortschaft in Niederösterreich, direkt an der Grenze zum Burgenland und der Slowakei.

Benachbart befinden sich Kittsee und der Grenzübergang in die Slowakei.
Es sind nur 15 Minuten über die Autobahn oder die Freilandstraße nach Bratislava.

Den Autobahnanschluss  A6 in Kittsee erreichen Sie in 5 Minuten.
Mit dem Zug oder dem Auto benötigen Sie etwa 50 Minuten nach Wien.

Berg bietet eine gute Infrastruktur – Kindergarten und Volkschule sowie ein praktischer Arzt und ein kleiner Supermarkt, ein Gasthaus und Heurige befinden sich direkt im Ort.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort zur Verfügung – gerne auch am Wochenende!

Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle, kostenfreie Finanzierungsberatung an!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.000m
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap