Zwischen Wien und Bratislava: Idyllisches Grundstück mit traumhaften Weitblick inkl. Baugehnehmigung für Ihren modernen Villentraum!

Sie träumen von einer modernen Familienvilla auf einem idyllischen und weitläufigen Grundstück -  das wortwörtlich alles überragt - in der Sie Ihre Wohnträume noch individuell verwirklichen können, scheuen jedoch die langwierigen und mühsamen Behördengänge die solch ein Projekt mit sich bringt? - Dann ist diese Liegenschaft genau das richtige für Ihren Wohntraum:

Denn hier wurde die lästige Vorarbeit bereits geleistet und auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück können Sie theoretisch sofort zu bauen beginnen! Vermessungen, geologische Gutachten und dergleichen wurden bereits durchgeführt und es liegt eine gültige Baubewilligung für einen großzügigen Familien-Wohntraum mit 5 Zimmern vor. Im Rahmen des Bauverfahrens wurden ebenso weitere Unterlagen erstellt, wie z.B. Energieausweis, Baustatik etc.

Highlights:

• idyllisches Grundstück in ruhiger Siedlungslage auf einer Anhöhe gelegen
• herrlicher Weitblick über die Donau und die Umgebung
• Baubewilligung für eine moderne Einfamilien-Villa ist bereits vorhanden
• Anschlussgebühren bereits im Kaufpreis enthalten
• Visualisierungen/Pläne sowie allfällige Dokumente wie Energieausweis, Baustatik etc. vorhanden
• Visualisierungen der Villa vom renommierten Architekturbüro STUDIOe
• Projektdokumentation von der österreichischen Firma Alles BAU
• gärtnerisches Konzept sowie Gartenvisualisierung von ZAAN architects
• nur 45 Autominuten in die Wiener Innenstadt, 30 Autominuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat und 20 Autominuten bis nach Bratislava

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap