- Grundstücke kaufen in Niederösterreich
- Grundstücke kaufen in Bruck an der Leitha
- Grundstücke kaufen in Hainburg an der Donau
Zwei Kleingartengrundstücke in Hainburg an der Donau
Kosten
Kaufpreis
€ 210.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Merkmale
Fläche
1.026 m²
Grundstücksfläche
1.026 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen zwei Kleingartengrundstücke in gemeinsamer Nutzung in Hainburg an der Donau.
Grundstücksinformationen:
Grundstück 1:
Grundstücksgröße: ca. 491 m²
Widmung: Kleingartengebiet (EKLW – Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen möglich, falls zutreffend)
Zufahrt: Erschlossen
Strom & Wasser: vorhanden
Kanal: in der gesamten Siedlung nicht vorhanden
Bebauungsmöglichkeit: Gemäß Kleingartengesetz; Details nach Rücksprache mit der Gemeinde
Grundstück 2:
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Widmung: Kleingartengebiet (EKLW oder ähnlich, je nach Flächenwidmungsplan)
Zufahrt: Erschlossen
Strom & Wasser: vorhanden
Kanal: in der ganzen Siedlung nicht vorhanden.
Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend den Vorgaben der Kleingartennutzung (siehe oben)
Da die Grundstücke gemeinsam genutzt werden, ist nur ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden.
Besonderheiten & Vorteile:
+ Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ Großzügige Grundstücksflächen – ideal für Gärtner, Ruhesuchende oder Wochenendhäuser
+ Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Donau, Wanderwege, Radwege, Nationalpark Donauauen)
+ Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava
Möglichkeit zur Bebauung nach Kleingartenverordnung (ideal zur Errichtung eines Sommerhauses oder ganzjährigen Wohnsitzes, sofern erlaubt).
Kaufpreis:
Grundstück 1 mit ca. 491 m² und Grundstück 2 mit ca. 535 m² werden gemeinsam genutzt.
Der Gesamtpreis beider Grundstücke beträgt € 210.000.-
Sonstiges:
Die Grundstücke sind Teil eines etablierten Kleingartenareals mit gewachsener Nachbarschaft. Bau- und Nutzungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Hainburg sowie der jeweiligen Kleingartenverordnung. Eine detaillierte Prüfung durch einen Architekten oder Baumeister wird empfohlen.
Für weitere Informationen, Lagepläne oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich gerne.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Grundstücksinformationen:
Grundstück 1:
Grundstücksgröße: ca. 491 m²
Widmung: Kleingartengebiet (EKLW – Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen möglich, falls zutreffend)
Zufahrt: Erschlossen
Strom & Wasser: vorhanden
Kanal: in der gesamten Siedlung nicht vorhanden
Bebauungsmöglichkeit: Gemäß Kleingartengesetz; Details nach Rücksprache mit der Gemeinde
Grundstück 2:
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Widmung: Kleingartengebiet (EKLW oder ähnlich, je nach Flächenwidmungsplan)
Zufahrt: Erschlossen
Strom & Wasser: vorhanden
Kanal: in der ganzen Siedlung nicht vorhanden.
Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend den Vorgaben der Kleingartennutzung (siehe oben)
Da die Grundstücke gemeinsam genutzt werden, ist nur ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden.
Besonderheiten & Vorteile:
+ Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ Großzügige Grundstücksflächen – ideal für Gärtner, Ruhesuchende oder Wochenendhäuser
+ Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Donau, Wanderwege, Radwege, Nationalpark Donauauen)
+ Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava
Möglichkeit zur Bebauung nach Kleingartenverordnung (ideal zur Errichtung eines Sommerhauses oder ganzjährigen Wohnsitzes, sofern erlaubt).
Kaufpreis:
Grundstück 1 mit ca. 491 m² und Grundstück 2 mit ca. 535 m² werden gemeinsam genutzt.
Der Gesamtpreis beider Grundstücke beträgt € 210.000.-
Sonstiges:
Die Grundstücke sind Teil eines etablierten Kleingartenareals mit gewachsener Nachbarschaft. Bau- und Nutzungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Hainburg sowie der jeweiligen Kleingartenverordnung. Eine detaillierte Prüfung durch einen Architekten oder Baumeister wird empfohlen.
Für weitere Informationen, Lagepläne oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich gerne.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.