Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - MIETE MIT KAUFOPTION

Ihr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung

Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.

Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden.

Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).

Freifinanziertes Bauprojekt

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

•  nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
•  keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

RH 1

Wohnfläche: 111,17 m²

Eigengarten: 277,76 m²

Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.688,32

Gesamtmiete Variante 1:   € 1.726,46

Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 148.345,42

Gesamtmiete Variante 2:   € 1.596,74

RH 3

Wohnfläche: 111,17 m²

Eigengarten: 285,96 m²

Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.534,96

Gesamtmiete Variante 1:   € 1.725,56

Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 147.563,32

Gesamtmiete Variante 2:   € 1.597,52

RH 5

Wohnfläche: 111,17 m²

Eigengarten: 274,43 m²

Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.517,03

Gesamtmiete Variante 1:   € 1.725,46

Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 147.471,83

Gesamtmiete Variante 2:   € 1.597,62

RH 7

Wohnfläche: 111,17 m²

Eigengarten: 285,38  m²

Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.514,72

Gesamtmiete Variante 1:   € 1.725,44

Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 147.460,03

Gesamtmiete Variante 2:   € 1.597,64

RH 9

Wohnfläche: 111,22 m²

Eigengarten: 274,27 m²

Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.540,98

Gesamtmiete Variante 1:   € 1.726,13

Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 147.447,45

Gesamtmiete Variante 2:   € 1.598,42

RH 11

Wohnfläche: 111,22 m²

Eigengarten: 292,53 m²

Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.931,62

Gesamtmiete Variante 1:   € 1.728,40

Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 149.439,58

Gesamtmiete Variante 2:   € 1.596,44

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen

• aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)
• aus den Betriebskosten
• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
• der gesetzlichen Mehrwertsteuer
• sowie dem PKW-Stellplatz
•  

Die Betriebskosten beinhalten

•  Gebäudeversicherung
•  Grundsteuer
•  Allgemeinstrom
•  Müllabfuhr
•  Schädlingsbekämpfung

Die Kosten für Strom,Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.

In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap