Erdgeschosswohnung mit Blick an die Donau

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich inmitten der Innenstand eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Hainburg an der Donau.
Zum Haus gehört ein großer gemeinsamer Garten, der auch aufgeteilt und den Wohnungen zugeordnet wird. Es könnten auch neue KFZ Abstellplätze errichtet werden. Es kann gesagt werden, dass sich die Liegenschaft mit einem Blick direkt an die Donau grundsätzlich außerhalb der Hochwassergefahrzone in der zweiten Baureihe befindet.

Die Wohnnutzfläche von rund 53 m² ist derzeit auf 3 Zimmer mit eigener getrennten Küche und Bad mit Dusche aufgeteilt. Die Wohnung ist grundsätzlich im gepflegten Zustand, kann aber auch modernisiert werden. Die Räume können neu gestaltet werden bzw. die Trennwände abgerissen werden, sodass hier eine 2-Zimmerwohnung entstehen kann. Die Oppitzgasse ist eine zentrale aber verkehrsleichte Gasse, sodass die Wohnung grundsätzlich sehr ruhig ist.

Die Anlage wird zurzeit mit Gas beheizt. Das Haus ist zudem auch an die Fernwärme angeschlossen. So kann die Eigentümergemeinschaft potentiell einen Wechsel nach Vereinbarung in Betracht nehmen.