KLEIN ABER MEIN – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 19.09.2026 VON 09:00 BIS 12:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++

Sie suchen ein kleines Haus für sich und Ihrem/r Partner/in oder einfach nur für sich allein und haben weder Lust noch Zeit für Gartenarbeit – dann habe ich für Sie die richtige Immobilie!

Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich folgendermaßen aufteilt:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Essecke
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Abstellraum
• Vorraum

Im Laufe der Jahre wurden  beim Wohnhaus die Dachdeckung, die Fassade im Straßenbereich und die Fenster mit Außenjalousien erneuert.
Sowohl die Fassade im Hofbereich als auch der kleine Innenhof warten noch darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Weiters stehen Ihnen sanierungsbedürftige Nebengebäude von ca. 52 m² zur Verfügung.

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die vorhandene Ölheizung.

Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus.

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und in Bearbeitung.

• Startpreis: € 96.000,00

• Digitales Angebotsverfahren DAVE
Der angegebene Preis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.
https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Hundsheim, eine am Südhang des Hundsheimerberges gelegene, ca. 650 Einwohner zählende Ortschaft, befindet sich im Bezirk Bruck/Leitha, nahe dem Kurort Bad Deutsch-Altenburg und der historischen Stadt Hainburg bzw. der slowakischen Hauptstadt Bratislava.

Distanzen von Hundsheim:
Hainburg an der Donau (Stadtzentrum): ca. 4 km
Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg: ca.6 km
Bratislava: ca. 20 km
Wien Stadtgrenze: ca. 40 km

Sowohl die Nähe zum Nationalpark Donauauen als auch zahlreiche Wander- und Radwege laden ein zu diversen Freizeitaktivitäten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Hundsheim wartet auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap