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Villa im Bungalow-Stil!
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
ERDGESCHOSS:
Die ebenerdig angelegten Wohnräume gliedern sich folgendermaßen:
Zugang über die repräsentative Diele/Eingangshalle mit gemütlichem Ethanolkamin.
Von der Diele erreicht man folgende Räume:
• Hauptschlafzimmer mit überkompletten Ankleideraum ensuite
• Kinderzimmer/Gästezimmer/Hobbyraum o.ä.
• Masterbad mit WC, Dusche und Wanne
• wunderbar ausgestattete Landhausküche
• Esszimmer
• Abgang in den Keller
Angrenzend offen an das Esszimmer liegt der große Wohnsalon. Der Salon ist exklusiv möbliert und ausgestattet, verfügt über einen funktionstüchtigen Kamin und Ausgang auf die Hauptterrasse und Garten.
Sowohl über den Wohnsalon als auch über den Gartenbereich erreicht man den hellen Fitnessbereich mit viel Tageslicht und weiteren Ausgang in den Garten. Eine Infrarotsauna macht den Wellnessbereich komplett. An den Fitnessbereich schließt die mögliche zweite Wohneinheit an. Der große Vorraum verfügt über WC, Dusche, Waschküche und extra Ein-/Ausgang. Dieser Bereich mit seinem großen Wohn-/Schlafraum eignet sich perfekt als Gästebereich, Kinderbereich, Einliegerwohnung etc. Ebenso gibt es hier eine kleinere Terrasse inklusive kleinem Pool.
GARTEN:
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist durchaus noch ausreichend Platz für ein großes Pool. Es stehen insgesamt zwei Terrassen zur Verfügung. Bei Schlechtwetter kann der Aufenthalt im Freien im Wintergarten genützt werden.
Die Garage am Ende des Gebäudes diente bisher als Lagerraum. Die KFZ Stellplätze befinden sich am straßenseitigen Teil des Grundstückes.
KELLER:
Der Wohnkeller ist komplett ausgestattet mit Stüberl, Essplatz und Theke. WC, div. Nebenräume sowie Technik- und Heizraum finden sich ebenfalls im Keller.
Die ebenerdig angelegten Wohnräume gliedern sich folgendermaßen:
Zugang über die repräsentative Diele/Eingangshalle mit gemütlichem Ethanolkamin.
Von der Diele erreicht man folgende Räume:
• Hauptschlafzimmer mit überkompletten Ankleideraum ensuite
• Kinderzimmer/Gästezimmer/Hobbyraum o.ä.
• Masterbad mit WC, Dusche und Wanne
• wunderbar ausgestattete Landhausküche
• Esszimmer
• Abgang in den Keller
Angrenzend offen an das Esszimmer liegt der große Wohnsalon. Der Salon ist exklusiv möbliert und ausgestattet, verfügt über einen funktionstüchtigen Kamin und Ausgang auf die Hauptterrasse und Garten.
Sowohl über den Wohnsalon als auch über den Gartenbereich erreicht man den hellen Fitnessbereich mit viel Tageslicht und weiteren Ausgang in den Garten. Eine Infrarotsauna macht den Wellnessbereich komplett. An den Fitnessbereich schließt die mögliche zweite Wohneinheit an. Der große Vorraum verfügt über WC, Dusche, Waschküche und extra Ein-/Ausgang. Dieser Bereich mit seinem großen Wohn-/Schlafraum eignet sich perfekt als Gästebereich, Kinderbereich, Einliegerwohnung etc. Ebenso gibt es hier eine kleinere Terrasse inklusive kleinem Pool.
GARTEN:
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist durchaus noch ausreichend Platz für ein großes Pool. Es stehen insgesamt zwei Terrassen zur Verfügung. Bei Schlechtwetter kann der Aufenthalt im Freien im Wintergarten genützt werden.
Die Garage am Ende des Gebäudes diente bisher als Lagerraum. Die KFZ Stellplätze befinden sich am straßenseitigen Teil des Grundstückes.
KELLER:
Der Wohnkeller ist komplett ausgestattet mit Stüberl, Essplatz und Theke. WC, div. Nebenräume sowie Technik- und Heizraum finden sich ebenfalls im Keller.
Merkmale
Fläche
264 m²
Baujahr
2010
Wohnfläche
264 m²
Nutzfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1.131 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.20
HWB-Klasse
C
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das beeindruckende Anwesen besticht durch großzügige Bauweise und luxuriöse Ausstattung. Die elegante Villa im Bungalow-Stil bietet außergewöhnlich viel Platz und uneinsehbare Lage für Ihre Privatsphäre und Ruhe.
Stilvolle Details und moderne Ausstattung schaffen einzigartiges Ambiente. Die Anordnung der Räumlichkeiten ermöglicht eine zweite, getrennt nutzbare Wohneinheit, verwendbar als Gästebereich, Einliegerwohnung o.ä. Praktisch und komfortabel ist die ebenerdige Anordnung im Bungalow-Stil. Alle Räume sind somit leicht erreichbar und Garten und Terrassen direkt zugänglich.
Der Keller ist komplett ausgebaut. Die exklusive Einrichtung kann je nach Vereinbarung übernommen werden. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Eine elegante Auffahrt führt durch den parkähnlich angelegten Garten mit großen Bäumen, Rasenfläche, Hecke und Ziergehölzern.
Im Vorderbereich des großen Grundstückes liegt der Garten. Im hinteren, uneinsehbaren Teil das Hauptgebäude mit div. Terrassen und Nebengebäuden. Für insgesamt drei Fahrzeuge sind Abstellplätze vorhanden.
Eine tolle Kombination von großzügigem Raumangebot und viel Natur.
Stilvolle Details und moderne Ausstattung schaffen einzigartiges Ambiente. Die Anordnung der Räumlichkeiten ermöglicht eine zweite, getrennt nutzbare Wohneinheit, verwendbar als Gästebereich, Einliegerwohnung o.ä. Praktisch und komfortabel ist die ebenerdige Anordnung im Bungalow-Stil. Alle Räume sind somit leicht erreichbar und Garten und Terrassen direkt zugänglich.
Der Keller ist komplett ausgebaut. Die exklusive Einrichtung kann je nach Vereinbarung übernommen werden. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Eine elegante Auffahrt führt durch den parkähnlich angelegten Garten mit großen Bäumen, Rasenfläche, Hecke und Ziergehölzern.
Im Vorderbereich des großen Grundstückes liegt der Garten. Im hinteren, uneinsehbaren Teil das Hauptgebäude mit div. Terrassen und Nebengebäuden. Für insgesamt drei Fahrzeuge sind Abstellplätze vorhanden.
Eine tolle Kombination von großzügigem Raumangebot und viel Natur.