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Außergewöhnliche Gewerbe- & Wohnliegenschaft in Bestlage am Nationalpark Donau-Auen
Kosten
Kaufpreis
€ 1.550.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Merkmale
Fläche
438 m²
Baujahr
1974
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
2.976 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Solche Immobilien sind eine Seltenheit: Dieses außergewöhnliche Anwesen beim Nationalpark Donau-Auen vereint eine erstklassige Lage, beeindruckende Grundstücksgröße von rund 2.976 m² und ein außergewöhnlich vielfältiges Nutzungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie umfangreiche Neben- und Nutzflächen. Als ehemaliger Landwirtschafts- und Weinbaubetrieb verfügt sie über eine große Maschinenhalle, geräumige Scheunen und weitere Nebengebäude. Zwei bestehende Lokale mit Gastroausstattung inklusive Profi-Edelstahlküche eröffnen zusätzliche gewerbliche Möglichkeiten – ideal für Mischkonzepte: Wohnen + Gewerbe + Veranstaltungen.
Der besondere Charme historischer Elemente trifft auf großzügige, lichtdurchflutete Räume. Teile des Wohnbereichs wurden bereits renoviert, andere Bereiche bieten Raum für individuelle Gestaltung. Die weitläufigen Gasträume und Mehrzweckflächen eignen sich hervorragend für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder geschäftliche Nutzung.
Das weitläufige Grundstück mit zusätzlicher Zufahrt/ Durchfahrtsmöglichkeit bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie umfangreiche Neben- und Nutzflächen. Als ehemaliger Landwirtschafts- und Weinbaubetrieb verfügt sie über eine große Maschinenhalle, geräumige Scheunen und weitere Nebengebäude. Zwei bestehende Lokale mit Gastroausstattung inklusive Profi-Edelstahlküche eröffnen zusätzliche gewerbliche Möglichkeiten – ideal für Mischkonzepte: Wohnen + Gewerbe + Veranstaltungen.
Der besondere Charme historischer Elemente trifft auf großzügige, lichtdurchflutete Räume. Teile des Wohnbereichs wurden bereits renoviert, andere Bereiche bieten Raum für individuelle Gestaltung. Die weitläufigen Gasträume und Mehrzweckflächen eignen sich hervorragend für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder geschäftliche Nutzung.
Das weitläufige Grundstück mit zusätzlicher Zufahrt/ Durchfahrtsmöglichkeit bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und weitere Entwicklungsmöglichkeiten.