HIER LÄSST ES SICH LEBEN! Durchdachte Kleinwohnungen für Naturliebhaber in WIEN-NÄHE!

BAUBEGINN BEREITS GESTARTET!

Bis Ende 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in belagsfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.

Ob Hauptwohnsitz als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE und PensionistInnen oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung - HIER LÄSST ES SICH LEBEN!

Die in ziegelmassiver Bauweise errichteten Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz-Lamellenjalousien, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima.

Raumaufteilung TOP 09 / Kaufpreis € 189.000,00: Vorraum, Wohnküche, Bad mit WC, Abstellraum, Balkon

ZUR AUSWAHL STEHEN FOLGENDE EINHEITEN:

• Kaufpreise *belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz
• *Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand und ohne Sanitärausstattung

Erdgeschoß:

• 03. WNFL 38,89m2 - 8m2 Terrasse - 40,60m2 Garten - € 225.000
• 05. WNFL 40,60m2 - 8m2 Terrasse - 14,98m2 Garten - € 225.000

Obergeschoß:

• 06. WNFL 39,38m2 - 4,33m2 Balkon - € 199.000
• 07. WNFL 37,31m2 - 4,05m2 Balkon - € 199.000
• 08. WNFL 38,86m2 - 4,05m2 Balkon - € 189.000
• 09. WNFL 37,68m2 - 4,65m2 Balkon - € 189.000
• 10. WNFL 41,63m2 - 4,64m2 Balkon - € 209.000

Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Planunterlagen.

Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Polizei <4.000m
Post <500m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap