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Großzügiges Einfamilienhaus samt Pool und einem Trampelpfad zur Donau!
Kosten
Kaufpreis
€ 499.500,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ In familienfreundlicher & ruhiger Lage von Haslau an der Donau, mit einem Trampelpfad zur Donau vom Grundstück für Naturliebhaber
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 887 m² großzügigem Grund mit großer Terrasse und Pool
+ Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Bäder & Fenster in 2021 und 2023 saniert
+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. zwei Einbauküche sowie einem Kaminofen und mit Ausbaureserve im DG von ca. 70 m2
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 887 m² großzügigem Grund mit großer Terrasse und Pool
+ Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Bäder & Fenster in 2021 und 2023 saniert
+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. zwei Einbauküche sowie einem Kaminofen und mit Ausbaureserve im DG von ca. 70 m2
Merkmale
Fläche
190 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
887 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
231.4
HWB-Klasse
F
fGEE
2.6
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Objektnr: 1068092
In ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Donau entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die ca. 125 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle 4 Zimmer.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaureserve weiteres Potenzial – die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorbereitet. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 120 m² beherbergt 3 weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein Kamin sorgt hier an herbstlichen oder winterlichen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.
Die Ausstattung wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert: Die Fenster wurden 2023 erneuert, beide Bäder 2021 renoviert. Für die Beheizung im gesamten Haus sorgt eine Ölheizung mit 6.000-Liter-Tank, das Dach ist mit Glaswolle gedämmt.
Der Garten überzeugt mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse und einem Pool – perfekt zum Entspannen im eigenen Garten. Ein naturbelassener Trampelpfad führt durch leicht zugewachsenes Gelände direkt zur Donau – ein kleines Abenteuer für Naturliebhaber.
Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die naturnah und ruhig wohnen möchten – mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
In ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Donau entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die ca. 125 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle 4 Zimmer.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaureserve weiteres Potenzial – die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorbereitet. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 120 m² beherbergt 3 weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein Kamin sorgt hier an herbstlichen oder winterlichen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.
Die Ausstattung wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert: Die Fenster wurden 2023 erneuert, beide Bäder 2021 renoviert. Für die Beheizung im gesamten Haus sorgt eine Ölheizung mit 6.000-Liter-Tank, das Dach ist mit Glaswolle gedämmt.
Der Garten überzeugt mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse und einem Pool – perfekt zum Entspannen im eigenen Garten. Ein naturbelassener Trampelpfad führt durch leicht zugewachsenes Gelände direkt zur Donau – ein kleines Abenteuer für Naturliebhaber.
Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die naturnah und ruhig wohnen möchten – mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.