Zentral & ruhig gelegene Neubauwohnung - nähe Flughafen/Wien

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage - nahe Flughafen

Diese frisch teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine großzügige Raumaufteilung und ihre besonders ruhige Innenhoflage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Naturgebiet „Kleine Au“.

Raumaufteilung

• Zentraler Vorraum/Gang
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Separate, voll ausgestattete Küche
• Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 19 m²
• Tageslichtbad mit Dusche und WC

Ausstattung

• Hochwertige Laminatböden
• Fliesenböden in Küche und Badezimmer
• Neue Fenster aus dem Jahr 2003 mit Innenrollos
• Maßgefertigte Vorhänge
• Gas-Konvektorheizung
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Trockenes Kellerabteil
• Fahrradraum und Gemeinschaftswaschküche
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit ca. 100 m²

Exclusive 2-Bedroom Apartment in Quiet Courtyard Location

This recently partly renovated apartment impresses with its excellent condition, well-designed layout and exceptionally quiet courtyard setting.

Layout:
Entrance hall, spacious living and dining room, separate fully equipped kitchen, large bedroom (approx. 19 m²), and a bright bathroom with shower and WC.

Features:

• High-quality laminate flooring
• Tiled kitchen and bathroom
• Windows from 2003 with internal blinds
• Bespoke curtains
• Gas convector heating
• Washing machine connection
• Private cellar storage
• Bicycle room & communal laundry room
• Approx. 100 m² landscaped communal garden

Location:
Excellent local amenities including bakery, pharmacy, BIPA, bank, SPAR and PENNY within walking distance. The “Kleine Au” nature area is just 2 minutes away, while Fischamend railway station can be reached within approx. 5 minutes, offering direct connections to Vienna.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Polizei <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap