++ Mitten im Grünen! ++
Kosten
Kaufpreis
€ 695.000,00
Betriebskosten
€ 60,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Gartenfläche
900 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2001
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.6
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Gemütliches energiesparendes Familiennest nahe Wien!
Roswitha Adler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
- Gepflegtes helles Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise (VARIO Haus) mit neuwertiger Photovoltaikanlage
- das Haus liegt im ruhigeren der beiden Ortsteile von Sparbach (Hinterbrühl) am Fuße des weitläufigen Sparbacher Naturparks
- Familientreffpunkt ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit wunderschönem extrem heizstarken Specksteinofen sowie direktem Zugang in den Wintergarten und Garten.
- Die Südterrasse lädt ebenfalls zu entspannten Stunden an der Sonne ein, ebenso der Pool (3 x 6m), die überdachte 35 m²große Grilloase und der große Garten.
- die perfekte Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen
- sehr geringe Stromkosten
- Goodies: Pool mit Überdachung, großer überdachter Grillplatz, Carport für 4 PKW, Holzfenster 3-fach verglast, energiesparende Luftwärmepumpe und Photovoltaik für das ganze Haus, Gartengerätehaus, Kinderbaumhaus, Vollkeller mit direktem Zugang in den Garten, uem.
- NEU: Zaun, Heizungspumpe für Warmwasser
- Anbindung: BUS 364 Bahnhof Mödling fast vorm Haus
A 21 (Anschluss Hinterbrühl) in 500m - Infrastruktur: BILLA, Bank, Post, Cafe, Arzt, Restaurants, Bäcker, Friseur, KiGa, VS, Hort etc in Gaaden und auch in Hinterbrühl (jeweils 3 PKW-Minuten entfernt)
Roswitha Adler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap