++ Dream Garten Time! ++
Kosten
Kaufpreis
€ 625.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
200 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
23 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
136 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
363,41 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.5
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese nigelnagelneue Doppelhaushälfte in herrlicher Grünruhelage überzeugt mit perfekt durchdachtem Raumkonzept!
Roswitha Adler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
- Schlüsselfertig 6 Zimmer auf südseitigem Eigengrund am Waldrand vom begehrten Ort Sulz im Wienerwald - in 7 Minuten in Wien!
- Eine gemütliche Wohnoase mit südseitigen Eigengärten und komplett ruhige Waldrandlage nahe Wien!
- Zweifelsohne hat man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für Sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, reiten, Tennis spielen, joggen, uvm.
- sehr hochwertige moderne Ausstattung - gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- gut durchdachter Grundriss mit 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- EG: offenes Kochen / Essen / Wohnen mit direktem Zugang in den Südgarten, Gästezimmer, Abstellraum, Heiztechnikraum, separate Toilette, Vorraum
- OG: 4 helle Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, Abstellraum, Toilette
- Fußbodenheizung überall, Außenjalousien elektrisch bedienbar, wunderschöne Feinsteinzeug - Böden in den Nassräumen, 3-fach Isolierverglasung, Sicherheits - Eingangstüre, uvm.
- Eigengärten mit Rollrasen für schöne Stunden im Freien, Terrassen haben einen Wasseranschluss und ein wunderschöner Holzzaun begrenzt die Eigengärten zum Nachbarn
- Nah & Frisch - 80 m entfernt!
- Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Bank, unzählige Wanderwege, Reitställe, Tennisplätze, Kinderspielplatz, uem. "um die Ecke"
- Anbindung: Busstation Richtung BHF Mödling und BHF Liesing ebenfalls "um die Ecke"
- A21 Anschluss Heiligenkreuz oder Hinterbrühl ist 2 km entfernt
Roswitha Adler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <2.750m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <6.250m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap