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PROVISIONSFREI: 2-Zimmer Neubauwohnung mit wunderschönem Wienerwaldblick - Balkonwohnung zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Kosten
Kaufpreis
€ 299.500,00
Betriebskosten
€ 66,83
Provisionshinweis
Provisionsfrei für die Käufer
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Modernes Wohnen im Wienerwald – Nachhaltig & Komfortabel
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität.
Nachhaltige & effiziente Haustechnik
• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Wohnen mit Naturblick
• Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse
• Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume
• Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume
Harmonische Architektur & Top-Ausstattung
• Herrliches Wienerwald-Panorama
• Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden
• Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
• Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen
- Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität.
Nachhaltige & effiziente Haustechnik
• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Wohnen mit Naturblick
• Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse
• Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume
• Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume
Harmonische Architektur & Top-Ausstattung
• Herrliches Wienerwald-Panorama
• Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden
• Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
• Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen
- Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik
Merkmale
Fläche
49,5 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
49,5 m²
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STILLLEBEN
Tiny Living für Singles in Grün-Ruhe-Lage
Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet.
Highlights auf einen Blick
• Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur
• 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume
• 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken
Hier finden Sie behagliche Wohlfühlorte für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien.
Über den Vorraum betreten Sie den ostseitig ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche. Hier ist der Einbau einer L-förmigen Küchenzeile möglich. Das anschließende 13 m² Schlafzimmer bietet Ausgänge auf 2 Balkone.
Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das Extra-WC vervollständigen das Raumangebot.
Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können.
Tiny Living für Singles in Grün-Ruhe-Lage
Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet.
Highlights auf einen Blick
• Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur
• 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume
• 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken
Hier finden Sie behagliche Wohlfühlorte für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien.
Über den Vorraum betreten Sie den ostseitig ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche. Hier ist der Einbau einer L-förmigen Küchenzeile möglich. Das anschließende 13 m² Schlafzimmer bietet Ausgänge auf 2 Balkone.
Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das Extra-WC vervollständigen das Raumangebot.
Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können.