Exklusive Villa mit Indoor-Spa & beeindruckendem Wohnkonzept in Bestlage von Kaltenleutgeben
Kosten
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
In privilegierter Ruhelage, eingebettet in die malerische Natur des Wienerwaldes, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Diese Liegenschaft mit einer Grundfläche von 1.403 m² vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliches Potenzial auf höchstem Niveau.
Auf rund 325 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Die Villa wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre beeindruckende Architektur sowie lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen mit Blick ins Grüne.
Auf rund 325 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Die Villa wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre beeindruckende Architektur sowie lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen mit Blick ins Grüne.
Merkmale
Fläche
325 m²
Baujahr
1980
Grundstücksfläche
1.403 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
96
HWB-Klasse
C
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Wohnen mit Stil und Raum für Visionen
Die obere Ebene beherbergt mehrere elegante Schlafzimmer, darunter drei exklusive Suiten mit en-suite Badezimmern, die höchsten Wohnkomfort und perfekte Rückzugsmöglichkeiten garantieren.
Die untere Ebene besticht durch weitläufige Wohnbereiche, die eine offene, repräsentative Atmosphäre schaffen und ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Der Ausgang auf die große Terrasse sowie der angeschlossene Wellness-Bereich sind ein Garant für Erholung und Entspannung.
Privater Wellnessbereich auf höchstem Niveau
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der luxuriöse Indoor-Wellnessbereich:
Ein großzügiger Pool, eine Sauna sowie ein Tauchbecken verwandeln das Zuhause in eine private Spa-Oase – ein Alleinstellungsmerkmal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung & Gestaltungsmöglichkeiten
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Gasheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung
Vorbereitung für individuelle Küchengestaltung
Großzügige Neben- und Technikräume
Die Immobilie bietet enormes Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Veredelung – ideal für Käufer, die ihre eigene Vision eines luxuriösen Wohntraums verwirklichen möchten.
Wohnfläche auf 2 Ebenen: 325,45 m²
Wellnessbereich: 95,54 m²
Technikraum: 17,68 m²
Garage: 36,83 m²
Balkon: 20,49 m²
Terrasse: 79,90 m²
Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charakter, exklusiver Ausstattung und großem Entwicklungspotenzial. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: Erstbezug nach umfassender Renovierung einer ursprünglich im Jahr 1980 errichteten Villa in beeindruckender Lage.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen, um Ihnen alle Details zu dieser Luxusvilla präsentieren zu dürfen – überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie.
Die obere Ebene beherbergt mehrere elegante Schlafzimmer, darunter drei exklusive Suiten mit en-suite Badezimmern, die höchsten Wohnkomfort und perfekte Rückzugsmöglichkeiten garantieren.
Die untere Ebene besticht durch weitläufige Wohnbereiche, die eine offene, repräsentative Atmosphäre schaffen und ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Der Ausgang auf die große Terrasse sowie der angeschlossene Wellness-Bereich sind ein Garant für Erholung und Entspannung.
Privater Wellnessbereich auf höchstem Niveau
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der luxuriöse Indoor-Wellnessbereich:
Ein großzügiger Pool, eine Sauna sowie ein Tauchbecken verwandeln das Zuhause in eine private Spa-Oase – ein Alleinstellungsmerkmal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung & Gestaltungsmöglichkeiten
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Gasheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung
Vorbereitung für individuelle Küchengestaltung
Großzügige Neben- und Technikräume
Die Immobilie bietet enormes Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Veredelung – ideal für Käufer, die ihre eigene Vision eines luxuriösen Wohntraums verwirklichen möchten.
Wohnfläche auf 2 Ebenen: 325,45 m²
Wellnessbereich: 95,54 m²
Technikraum: 17,68 m²
Garage: 36,83 m²
Balkon: 20,49 m²
Terrasse: 79,90 m²
Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charakter, exklusiver Ausstattung und großem Entwicklungspotenzial. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: Erstbezug nach umfassender Renovierung einer ursprünglich im Jahr 1980 errichteten Villa in beeindruckender Lage.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen, um Ihnen alle Details zu dieser Luxusvilla präsentieren zu dürfen – überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie.