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Bezugsfertige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und Luft-Wärme-Pumpe - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Kosten
Kaufpreis
€ 511.750,00
Betriebskosten
€ 291,60
Heizkosten
€ 125,92
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
225,36 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Qualitativ hochwertige Materialien und durchdachte Raumplanung
• Raumhohe Verglasungen / große Fensterfronten
• Umlaufenden Balkone und Terrassen
• Fenster und Türen mit 3-fach Isolierverglasung
• Innentüren 2,20 m hoch
• Holzfensterbänke
• Elektronisch steuerbarer Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
• Eichen-Echtholzparkett im Landhausstil
• Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Bädern
• Feinsteinzeugfliesen 30x60cm in allen Nass- und Abstellräumen
• Wandspiegel im Bad
• Glastrennwände zu den Duschen und Badewannen
• Sprossenheizkörper im Bad
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen
• Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich
• Sicherheitseingangstüre RC3
Projektdetails
• Internet-Breitbandanschluss von Magenta
• Kinderspielplatz und Begegnungszone im begrünten Außenbereich
• Fahrradabstellplätze
• Kinderwagenabstellraum
• Einlagerungsraum im Keller
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus:
• Betriebskosten € 291,6 + 10 % USt.
- Rücklage € 56,16
• Raumhohe Verglasungen / große Fensterfronten
• Umlaufenden Balkone und Terrassen
• Fenster und Türen mit 3-fach Isolierverglasung
• Innentüren 2,20 m hoch
• Holzfensterbänke
• Elektronisch steuerbarer Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
• Eichen-Echtholzparkett im Landhausstil
• Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Bädern
• Feinsteinzeugfliesen 30x60cm in allen Nass- und Abstellräumen
• Wandspiegel im Bad
• Glastrennwände zu den Duschen und Badewannen
• Sprossenheizkörper im Bad
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen
• Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich
• Sicherheitseingangstüre RC3
Projektdetails
• Internet-Breitbandanschluss von Magenta
• Kinderspielplatz und Begegnungszone im begrünten Außenbereich
• Fahrradabstellplätze
• Kinderwagenabstellraum
• Einlagerungsraum im Keller
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus:
• Betriebskosten € 291,6 + 10 % USt.
- Rücklage € 56,16
Merkmale
Fläche
84,21 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
84,21 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.99
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
1. Reihe Wienerwald - Bezugsfertiges Neubauprojekt mit traumhaftem Wienerwaldblick
Gartenwohnung zum Kaufpreis € 511.750 netto zuzüglich 20 % USt. für Anleger
Energiesystem am Puls der Zeit
Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe
Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe
Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser Eck-Garten-Wohnung mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer Gartenoase mit ca. 240 m² Fläche bietet ein NATUR-verbundenes WOHNEN mit einem Wohlfühlfaktor der Extraklasse.
Der perfekt geplante Grundriss bietet sowohl aus der Wohnküche sowie aus allen drei getrennt begehbaren Schlafzimmern einen direkten Ausgang in den eigenen Garten und erweitert aus allen Wohnräumen das Naturerlebnis zu allen Jahreszeiten.
Hochwertige Materialien und ein top modernes Design bieten einen Wohnkomfort der Extraklasse. Große Verglasungen und der Parkettboden - Eiche Landhausdiele holen förmlich direkt die Natur in den Wohnraum. Highlight zusätzlich sind die hohen Innentüren mit ca. 2,2 m für ein besonders Ambiente.
Das sehr moderne Badezimmer ausgestattet mit Feinsteinzeug, verfügt über eine Badewanne mit Glas Duschtrennwand zum Entspannen und der Waschtischbereich über einen großen Wandspiegel. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet.
Gartenwohnung zum Kaufpreis € 511.750 netto zuzüglich 20 % USt. für Anleger
Energiesystem am Puls der Zeit
Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe
Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe
Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser Eck-Garten-Wohnung mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer Gartenoase mit ca. 240 m² Fläche bietet ein NATUR-verbundenes WOHNEN mit einem Wohlfühlfaktor der Extraklasse.
Der perfekt geplante Grundriss bietet sowohl aus der Wohnküche sowie aus allen drei getrennt begehbaren Schlafzimmern einen direkten Ausgang in den eigenen Garten und erweitert aus allen Wohnräumen das Naturerlebnis zu allen Jahreszeiten.
Hochwertige Materialien und ein top modernes Design bieten einen Wohnkomfort der Extraklasse. Große Verglasungen und der Parkettboden - Eiche Landhausdiele holen förmlich direkt die Natur in den Wohnraum. Highlight zusätzlich sind die hohen Innentüren mit ca. 2,2 m für ein besonders Ambiente.
Das sehr moderne Badezimmer ausgestattet mit Feinsteinzeug, verfügt über eine Badewanne mit Glas Duschtrennwand zum Entspannen und der Waschtischbereich über einen großen Wandspiegel. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet.