Villa am Waldrand
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
370 m²
Baujahr
ca. 1989
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
1.639 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Villa am Waldrand
Wohnen und Arbeiten – Großfamilie gesucht
Das Objekt wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490m2. Der gepflegte Garten ist mit einer herrlichen Terrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet. Dahinter beginnt der Wiener Wald und ist Garant für eine absolute Grünruhelage. Die Villa besteht aus dem Haupthaus und einer Einliegerwohnung mit Wintergarten, der auch als Büro genutzt werden könnte. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Designerfliesen, 2 offenen Kaminen, Kachelofen, einer Massivholzküche und Einbaumöbeln. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, da das großzügige Raumprogramm den Erfordernissen der Verkäuferin nicht mehr entspricht. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie die Natur genießen oder spazieren selbst direkt in den Wald hinein.
Raumprogramm:
Erdgeschoss Villa
- Vorraum
- WC
- Bad mit Infrarotkabine
- Küche
- Esszimmer
- Wohnsalon
- Bauernstube
-Technikraum
-Terrasse
Obergeschoss
- 4 Zimmer veränderbar
- Badezimmer mit WC
- Balkon
- Flur
Einliegerwohnung
- Wintergarten
- Küche
- Bad
- WC
- 2 Zimmer
- Balkon
Doppelgarage
Swimmingpool
Lage:
Breitenfurt ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Am Wochenende laden der Golfplatz Breitenfurt und diverse Ausflugsziele zu sportlichen Aktivitäten ein.
Stephansplatz: 40 Minuten
Bahnhof Liesing 17 Minuten
Höhepunkte:
- Großzügiges Raumprogramm
- Direkt am Wald gelegen
- Toller Garten
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter
Eckdaten:
Gartenfläche: ca.1.639m2
Wohnfläche: ca. 370m2
HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
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Wohnen und Arbeiten – Großfamilie gesucht
Das Objekt wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490m2. Der gepflegte Garten ist mit einer herrlichen Terrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet. Dahinter beginnt der Wiener Wald und ist Garant für eine absolute Grünruhelage. Die Villa besteht aus dem Haupthaus und einer Einliegerwohnung mit Wintergarten, der auch als Büro genutzt werden könnte. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Designerfliesen, 2 offenen Kaminen, Kachelofen, einer Massivholzküche und Einbaumöbeln. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, da das großzügige Raumprogramm den Erfordernissen der Verkäuferin nicht mehr entspricht. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie die Natur genießen oder spazieren selbst direkt in den Wald hinein.
Raumprogramm:
Erdgeschoss Villa
- Vorraum
- WC
- Bad mit Infrarotkabine
- Küche
- Esszimmer
- Wohnsalon
- Bauernstube
-Technikraum
-Terrasse
Obergeschoss
- 4 Zimmer veränderbar
- Badezimmer mit WC
- Balkon
- Flur
Einliegerwohnung
- Wintergarten
- Küche
- Bad
- WC
- 2 Zimmer
- Balkon
Doppelgarage
Swimmingpool
Lage:
Breitenfurt ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Am Wochenende laden der Golfplatz Breitenfurt und diverse Ausflugsziele zu sportlichen Aktivitäten ein.
Stephansplatz: 40 Minuten
Bahnhof Liesing 17 Minuten
Höhepunkte:
- Großzügiges Raumprogramm
- Direkt am Wald gelegen
- Toller Garten
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Eckdaten:
Gartenfläche: ca.1.639m2
Wohnfläche: ca. 370m2
HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
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