Modernisiertes, energieeffizientes Haus, mit viel Platz für Büro/Praxis – Breitenfurt
Kosten
Kaufpreis
€ 980.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Renovierungen:
• 2024: Dach, Elektrokasten, Photovoltaik Speicher
• 2019: Photovoltaik Anlage
• 2022: Heizung, Gas Zentralheizung
• 2019: Wärmedämmung und thermische Sanierung, Bäder
• 2017: Fenster
• Massivbauweise
• Alarmanlage, Brandmelder, Kameraüberwachung
• Parkett, Fliesen
- Schwimmteich und Biotop
• 2024: Dach, Elektrokasten, Photovoltaik Speicher
• 2019: Photovoltaik Anlage
• 2022: Heizung, Gas Zentralheizung
• 2019: Wärmedämmung und thermische Sanierung, Bäder
• 2017: Fenster
• Massivbauweise
• Alarmanlage, Brandmelder, Kameraüberwachung
• Parkett, Fliesen
- Schwimmteich und Biotop
Merkmale
Fläche
298,98 m²
Baujahr
1982
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
298,98 m²
Nutzfläche
318,63 m²
Grundstücksfläche
1.019 m²
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.08
HWB-Klasse
C
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem bezaubernden Garten liegt in Breitenfurt West.
Das Haus bietet mit 6 großen Zimmern sehr viel Platz, sodass Sie hier auch ein Büro, eine Praxis, oder ein zweites Homeoffice unterbringen.
In den letzten Jahren wurde laufend investiert und modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können.
Highlights auf einen Blick:
• großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen
• 3 Bäder und 3 WCs
• 5 Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum verwendet werden können
• Fitnessbereich mit Sauna und Gästezimmer im Keller
• liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich
• Doppelgarage mit E-Ladestation
Raumaufteilung:
Untergeschoss (ca. 100 m²)
Erdgeschoss (ca. 109 m²)
Obergeschoss (ca. 103 m²)
Der Garten ist sonnig, gepflegt und bietet mit dem Schwimmteich eine echte Besonderheit – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Auch die Lage überzeugt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Ort. Das Riverside Einkaufszentrum und der Bahnhof Wien Liesing sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus bietet mit 6 großen Zimmern sehr viel Platz, sodass Sie hier auch ein Büro, eine Praxis, oder ein zweites Homeoffice unterbringen.
In den letzten Jahren wurde laufend investiert und modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können.
Highlights auf einen Blick:
• großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen
• 3 Bäder und 3 WCs
• 5 Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum verwendet werden können
• Fitnessbereich mit Sauna und Gästezimmer im Keller
• liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich
• Doppelgarage mit E-Ladestation
Raumaufteilung:
Untergeschoss (ca. 100 m²)
Erdgeschoss (ca. 109 m²)
Obergeschoss (ca. 103 m²)
Der Garten ist sonnig, gepflegt und bietet mit dem Schwimmteich eine echte Besonderheit – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Auch die Lage überzeugt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Ort. Das Riverside Einkaufszentrum und der Bahnhof Wien Liesing sind in wenigen Minuten erreichbar.