Luxuriöses Wohnen nahe Wien – Stadtvilla mit Gästehaus, Pool und traumhaftem Fernblick
Kosten
Kaufpreis
€ 1.495.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
+ Exklusive Stadtvilla in begehrter Wohnlage mit großzügigem Grundstück und viel Privatsphäre nahe Wien
+ Beeindruckender Wohnbereich mit Kachelofen & großer Fensterfront entlang der Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten
+ Wellness & Freizeit zuhause: Sauna, Außenpool und weitläufige Grünflächen schaffen echtes Urlaubsfeeling
+ Zusätzliches Gästehaus mit eigenem Gartenbereich – ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
+ Großzügiges Raumangebot mit stilvollem Wohnambiente, lichtdurchfluteten Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Beeindruckender Wohnbereich mit Kachelofen & großer Fensterfront entlang der Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten
+ Wellness & Freizeit zuhause: Sauna, Außenpool und weitläufige Grünflächen schaffen echtes Urlaubsfeeling
+ Zusätzliches Gästehaus mit eigenem Gartenbereich – ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
+ Großzügiges Raumangebot mit stilvollem Wohnambiente, lichtdurchfluteten Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Merkmale
Fläche
219 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1990
Wohnfläche
219 m²
Nutzfläche
219 m²
Grundstücksfläche
2.349 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
145.0
HWB-Klasse
E
fGEE
1.7
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1067929
In begehrter Wohnlage von Breitenfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Stadtvilla als Rückzugsort für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und gehobene Wohnqualität schätzen.
Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit viel Grün verbindet die Liegenschaft repräsentatives Wohnen mit Naturnähe – nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Auf rund 219 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen und einer stilvollen, einladenden Atmosphäre. Besonders beeindruckend zeigt sich der Wohnbereich mit seinem Kachelofen sowie der großen Fensterfront entlang der Terrasse, die den Blick in den Garten freigibt und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Die Terrasse schafft einen fließenden Übergang ins Freie. Mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Im Untergeschoss ergänzen vielseitig nutzbare Flächen sowie ein Wellnessbereich mit Sauna das Wohnangebot. Der Außenpool sorgt an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl. Das rund 2.349 m² große Grundstück bildet das Herzstück der Liegenschaft. Großzügige Grünflächen, sonnige Terrassen und viel Privatsphäre schaffen ein Ambiente, das in dieser Form selten geworden ist. Zusätzlich befindet sich ein bereits bewohnbares Gästehaus mit eigenem Gartenbereich auf dem Grundstück – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zuhause, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch eine Doppelgarage und eine Lage, die Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe auf einzigartige Weise verbindet.
In begehrter Wohnlage von Breitenfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Stadtvilla als Rückzugsort für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und gehobene Wohnqualität schätzen.
Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit viel Grün verbindet die Liegenschaft repräsentatives Wohnen mit Naturnähe – nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Auf rund 219 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen und einer stilvollen, einladenden Atmosphäre. Besonders beeindruckend zeigt sich der Wohnbereich mit seinem Kachelofen sowie der großen Fensterfront entlang der Terrasse, die den Blick in den Garten freigibt und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Die Terrasse schafft einen fließenden Übergang ins Freie. Mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Im Untergeschoss ergänzen vielseitig nutzbare Flächen sowie ein Wellnessbereich mit Sauna das Wohnangebot. Der Außenpool sorgt an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl. Das rund 2.349 m² große Grundstück bildet das Herzstück der Liegenschaft. Großzügige Grünflächen, sonnige Terrassen und viel Privatsphäre schaffen ein Ambiente, das in dieser Form selten geworden ist. Zusätzlich befindet sich ein bereits bewohnbares Gästehaus mit eigenem Gartenbereich auf dem Grundstück – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zuhause, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch eine Doppelgarage und eine Lage, die Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe auf einzigartige Weise verbindet.