Wohnung mit Balkon inkl zwei Garagenplätzen - absolute Ruhelage

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von 116,77 m² und einen Balkon mit 18.04m² Nutzfläche.

Die Wohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Aufteilung, eine qualitativ hochwertige Ausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche.

Highlights: 

• Komplettküche - AEG-Geräte

• 3 Schlafzimmer + Großzügige Wohnküche

• Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Doppelwaschbecken & Handtuchtrockner und WC

• Weiteres Gäste-WC verfügbar

• Ausrichtung: Gartenseite - südseitige Ausrichtung

• Fußbodenheizung - jedes Zimmer separat steuerbar

• Süd-Balkon

• 2 Garagenplätze im Haus

• Kellerabteil im selben Stockwerk

Haus/Allgemeinteile

• Baujahr 2015
• Barrierefrei
• Lift 
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
  

Aufschlüsselung-Bruttomiete:

Mietzins Wohnung und Stellplätze inkl 10% USt = 2.194,02 EUR

BK Wohnung inkl 10% USt = 231,03 EUR

BK PKW Stellplätze inkl 20% USt = 74,95 EUR

Bruttomiete (Wohnung und Stellplatz) =  2.500 EUR

BK Aufzug Wohnung inkl 10% USt = 25,34 EUR

BK Aufzug Stellplätze inkl 20% USt = 8,22 EUR

Kaltwasser inkl 10 % USt = 6,60 EUR

Warmwasser inkl 10% USt = 42,90 EUR

Heizkosten inkl 20% USt = 69,60 EUR

Gesamtkosten = 2.652,66 EUR

Kaution: EUR 8.000

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap