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Wohnen über den Dächern – exklusive Maisonette mit unvergleichlichem Panoramablick
Kosten
Kaufpreis
€ 947.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25,65 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
117,44 m²
Etage
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
117,44 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese 2-geschossige Maisonette bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Terrassen auf beiden Seiten und eine helle, offene Raumgestaltung mit Ost-West-Ausrichtung. Der freie Ausblick auf Perchtoldsdorf schafft ein besonderes Wohnambiente zu jeder Tageszeit.
Raumaufteilung:
• Untergeschoss: Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, zwei Zimmer, Küche, modernes Bad, Abstellraum
• Obergeschoss: Galerie, Fitnessbereich, Atelier-/Zusatzraum, Bad mit freistehender Wanne, weitere Terrassen
Highlights:
• Tiefgaragenstellplätze
• Lift
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit 360°-Rundumblick
Hochwertige Ausstattung: Eichenholzdielen, Fingerprint-Eingangstür, Videosprechanlage, raumhohe Fenster, LED-Deckenbeleuchtung, Kaminanschluss, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Klimavorbereitung, Sonnenschutz, PV-Anlage
Lage:
Nördliches Perchtoldsdorf, nahe Wien. Optimale Anbindung über S-Bahn (S2, S3, S4), Buslinien und Straßen (A2, A23). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Naturerlebnis im Wienerwald und Perchtoldsdorfer Heide direkt vor der Haustür.
Weitere Wohnungen sind verfügbar und können vor Ort besichtigt werden.
Raumaufteilung:
• Untergeschoss: Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, zwei Zimmer, Küche, modernes Bad, Abstellraum
• Obergeschoss: Galerie, Fitnessbereich, Atelier-/Zusatzraum, Bad mit freistehender Wanne, weitere Terrassen
Highlights:
• Tiefgaragenstellplätze
• Lift
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit 360°-Rundumblick
Hochwertige Ausstattung: Eichenholzdielen, Fingerprint-Eingangstür, Videosprechanlage, raumhohe Fenster, LED-Deckenbeleuchtung, Kaminanschluss, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Klimavorbereitung, Sonnenschutz, PV-Anlage
Lage:
Nördliches Perchtoldsdorf, nahe Wien. Optimale Anbindung über S-Bahn (S2, S3, S4), Buslinien und Straßen (A2, A23). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Naturerlebnis im Wienerwald und Perchtoldsdorfer Heide direkt vor der Haustür.
Weitere Wohnungen sind verfügbar und können vor Ort besichtigt werden.