ruhig gelegenes Grundstück mit entzückendem Sommerhaus

Dieses wunderschöne rechteckige Grundstück mit einem entzückenden Sommerhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen, wenig befahrenen Einbahnstraße. Das bestehende Haus wurde ca. 1931 in Holzriegelbauweise errichtet und verfügt auf 2 Geschoßen über ca. 90 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten). Das wunderschöne Wohnzimmer mit Holzofen und alten Holzdielen ist besonders gemütlich gestaltet. Die ehemalige Veranda wurde zu einem Wintergarten verbaut und wurde bislang auch als Wohnraum genutzt. Im oberen Stockwerk befindet sich das Badezimmer, 1 Schlafzimmer und zwei Kabinetten, die z.B. als Büro und/oder Schrankraum genutzt werden können.

Es gibt außerdem 2 Keller: in einem der Keller ist u.a. ein kleines Badezimmer mit Dusche eingebaut. Der 2. Keller mit Zugang vom Garten kann gut als Werkstatt und Lagerung von Gartenmöbel etc. genutzt werden.

Falls man kein Liebhaber von schönen alten Häusern ist, besteht natürlich die Möglichkeit das Haus abzureißen und sich die Freiheit zu nehmen, von Grund auf neu zu planen und zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen, das all Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt.

Anschlüsse:
sämtliche Anschlüsse sind vorhanden: Gas, Strom, Wasser, Kanal

Flächenwidmung:

BW-2WE (Bauland Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten)
25 / o,k / I,II

25 bedeutet: 25% der Grundfläche dürfen verbaut werden => also 118m²
o.k bedeutet: offene oder gekuppelte Bauweise
I, II bedeutet: Bauklasse I, II - maximal 8 Meter hoch darf gebaut werden

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Beste Grüße

Roswitha Baumann
HHPL Immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap