LOTTA, Ihr neues Zuhause am Brunner Berg
Kosten
Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
226,97 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
LOTTA hat einen nordwestlich gelegenen Eingangsbereich mit 2 Pkw-Stellplätzen.
Sie verfügt insgesamt über ca. 233 m2 Nutzfläche auf vier Geschoßen und hat folgende Raumaufteilung:
EG:
einen ca. 7 m² großen Vorraum
ein ca. 10 m² großes Kinder- oder Gästezimmer
einen ca. 50 m² Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten
ein Gäste-WC.
1. OG:
3 Kinderzimmer bzw. Aufenthaltsräume
ein großzügiges Badezimmer
2. OG:
großzügiger Masterbedroom mit Dusche, freistehender Badewanne und Zugang auf die angeschlossene Dachterrasse
Keller:
ein Arbeitszimmer
ein Abstellraum
der Haustechnik Raum
viel Stauraum
Erdgeschoß, 1. und 2. OG sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, der Keller teilweise mit Parkett, teilweise mit Fliesen.
LOTTA hat einen gepflegten Garten mit Terrasse, einem Klettergerüst sowie einen hauseigenen Pool.
Beheizt wird sie mit einer Luft-Wärmepumpe
Sie verfügt insgesamt über ca. 233 m2 Nutzfläche auf vier Geschoßen und hat folgende Raumaufteilung:
EG:
einen ca. 7 m² großen Vorraum
ein ca. 10 m² großes Kinder- oder Gästezimmer
einen ca. 50 m² Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten
ein Gäste-WC.
1. OG:
3 Kinderzimmer bzw. Aufenthaltsräume
ein großzügiges Badezimmer
2. OG:
großzügiger Masterbedroom mit Dusche, freistehender Badewanne und Zugang auf die angeschlossene Dachterrasse
Keller:
ein Arbeitszimmer
ein Abstellraum
der Haustechnik Raum
viel Stauraum
Erdgeschoß, 1. und 2. OG sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, der Keller teilweise mit Parkett, teilweise mit Fliesen.
LOTTA hat einen gepflegten Garten mit Terrasse, einem Klettergerüst sowie einen hauseigenen Pool.
Beheizt wird sie mit einer Luft-Wärmepumpe
Merkmale
Fläche
164,88 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2019
Wohnfläche
164,88 m²
Nutzfläche
233,3 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
ich bin LOTTA, Ihr neues Zuhause am Brunner Berg, und möchte mich kurz vorstellen:
Ich bin eine hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage am Brunner Berg und biete einen idealen Rückzugsort für eine Familie mit mehreren Kindern.
Ich vereine modernes Design, großzügige Flächen und hochwertige Ausstattung.
Mein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Master-Bedroom im Dachgeschoß mit separater Terrasse und mein schöner Garten mit Terrasse und Klettergerüst bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mein hauseigener Pool ist sicherlich eines meiner Highlights!
Meine Lage ist eine schöne Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit der Nahversorgungs-Möglichkeiten im Perchtoldsdorfer Zentrum.
Ich verfüge auch über 2 Stellplätze.
Na, habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei Frau Olbrich für einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf ein Kennenlernen!
IHRE LOTTA
ich bin LOTTA, Ihr neues Zuhause am Brunner Berg, und möchte mich kurz vorstellen:
Ich bin eine hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage am Brunner Berg und biete einen idealen Rückzugsort für eine Familie mit mehreren Kindern.
Ich vereine modernes Design, großzügige Flächen und hochwertige Ausstattung.
Mein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Master-Bedroom im Dachgeschoß mit separater Terrasse und mein schöner Garten mit Terrasse und Klettergerüst bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mein hauseigener Pool ist sicherlich eines meiner Highlights!
Meine Lage ist eine schöne Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit der Nahversorgungs-Möglichkeiten im Perchtoldsdorfer Zentrum.
Ich verfüge auch über 2 Stellplätze.
Na, habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei Frau Olbrich für einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf ein Kennenlernen!
IHRE LOTTA