Großzügiges Zuhause mit Charme – Ideal für Familien & Homeoffice/Büro/Ordination

In einer der schönsten Gegenden Perchtoldsdorfs, umgeben von malerischen Weinbergen und charmanten Heurigen, liegt dieses vielseitige Einfamilienhaus. Mit 8 großzügigen Zimmern auf einem ca. 595 m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder sogar eine kleine Praxis.

Das Haus wurde in den 1960er-Jahren errichtet und 2001 umfassend saniert sowie erweitert. Dank der cleveren Aufteilung kann es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten genutzt werden:

• Erdgeschoss: 3–4 Zimmer, flexibel gestaltbar
• Obergeschoss: 4-5 helle Zimmer mit schöner Aussicht
• Keller: Viel Stauraum und ehemaliger Partyraum mit Potenzial
• Carport: Platz für 2 Autos und 1-2 Motorräder

Ob eine große Familie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Einliegerwohnung – hier sind alle Möglichkeiten offen.

Das Haus punktet nicht nur mit seiner durchdachten Architektur, sondern auch mit einer hervorragenden Lage:

• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt liegt nur wenige Minuten entfernt.
• Hauptplatz Perchtoldsdorf: Hier gibt es alles – von Drogerien und Boutiquen bis hin zu Vinotheken und charmanten Cafés.
• Freizeit & Kultur: Die historische Burg Perchtoldsdorf ist ein kultureller Treffpunkt, während die umliegenden Weinberge und Heurigen zu genussvollen Stunden einladen.
• Anbindung: Beste Verkehrsanbindung nach Wien – ideal für Pendler.

✔ 8 Zimmer – viel Platz für individuelle Gestaltung
✔ Zwei separate Wohneinheiten möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Büro
✔ Großer Keller – vielseitig nutzbar, z. B. als Hobby- oder Partyraum, Saunanschluss vorhanden
✔ Charmante Lage – nahe Weinbergen, Heurigen und dem Hauptplatz
✔ Gepflegter Zustand – 2001 modernisiert und erweitert

Ein Haus mit Charakter, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!

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Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap