Exklusives Baugrundstück in Toplage – Hochbergstraße, Perchtoldsdorf

In einer der exklusivsten Wohnlagen von Perchtoldsdorf, in der begehrten Hochbergstraße, gelangt ein großzügiges Grundstück mit 906 m² zum Verkauf.
Die Liegenschaft besticht durch absolute Ruhelage, viel Grün, einen charmanten Altbaumbestand und ein hochwertiges Umfeld – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.

Das bestehende Haus aus den 1960/70er Jahren kann entweder saniert oder – für eine moderne Neugestaltung – abgetragen werden. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept in einer der gefragtesten Adressen des Wiener Umlands zu realisieren.

Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksgröße: 906 m²

• Widmung: Bauland-Wohngebiet

• Bebauungsbestimmungen: 25 % bebaubar, Bauklasse I und II, offen oder gekuppelt

• Errichtung von bis zu 2 Wohneinheiten möglich

• Ruhige Lage mit Altbaumbestand und gepflegtem Garten

• Doppelgarage und Abstellmöglichkeiten vorhanden

Lage:

Die Hochbergstraße zählt zu den absoluten Topadressen Perchtoldsdorfs. Umgeben von Ruhe und Natur, genießen Sie gleichzeitig die Nähe zum charmanten Ortskern sowie zur Wiener Stadtgrenze. Schulen, Nahversorgung, Heurige und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Fazit

Ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in einer der besten Lagen Perchtoldsdorfs. Ob moderne Villa oder exklusives Doppelhaus – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden.
Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

__________________________________________

Ansprechpartner:

Hr. Christopher Dovjak
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Hr. Thomas Buchmann
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap