Drei bebaubare Grundstücke + Villa mit Garten in Perchtoldsdorf – einzeln oder gemeinsam erwerbbar.

Die Liegenschaft in der ruhigen und grünen Ambros Riedergasse bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Das Grundstück ist bereits teilbar und bietet folgende Flächen:

Grundstück A

• Grundstücksnummer 663/4
• Einlagezahl 3806
• Grundstücksgröße 1001m²
• Preis €1.251.250

Grundstück B

• Grundstücksnummer 663/7
• Einlagezahl 3985
• Grundstücksgröße 628m²
• Preis € 836.400

Grundstück C

• Grundstücksnummer 554/1
• Einlagezahl 149
• Grundstücksgröße 905m²
• Preis € 1.131.250

Grundstück D

• Grundstücksnummer 554/1, 554/2, 556
• Einlagezahl 149
• Grundstücksgröße 3.694m²
• Preis € 4.900.000

Zusätzlich zur Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, die angrenzende historische Villa Rosenthal (Grundstück D) zu erwerben. Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Wienergasse 47 und Ambros Riedergasse 1 und 3 und kombiniert stilvollen Wohnraum mit einem großzügigen Gewerbetrakt.

Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch fünf geräumige Kellerräume. Umgeben von weitläufigen Grünflächen eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Wohnhaus, kreatives Unternehmensdomizil oder renditestarkes Investitionsobjekt.

Highlights auf einen Blick:

• Teilbare Grundstücke in ruhiger Lage

• Attraktive Größen für Einzel- oder Projektentwicklung

• Optional: Erwerb einer historischen Villa mit Gewerbeteil

• Großzügige Grünflächen mit Entwicklungspotenzial

• Ideal für Eigennutzung, Projektierung oder als Kapitalanlage

Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap