Charmantes Haus mit ruhigem Wohlfühlgarten

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum, die Garage und 6 Räume.
Renovierungen wurden im Jahr 2006 durchgeführt!

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen.

Raumaufteilung im Erdgeschoß:

Eingangsbereich mit Windfang
Küche
Großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (ca..40 m²)
Zimmer (ca. 16 m²)
3 Zimmer (ca 13,5 m²)
Bad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken
WC
Stiegen in den Keller

Die Immobilie verfügt über Holz- und Fliesenböden, eine Gaszentralheizung, Sauna, SAT-Anlage, Garage, etc.

Der großzügige, schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 995.000,- Euro.

Gemeindeabgaben ca. 100,-- Euro/Monat
Gas Heizung und WW - ca. 136,-- EUR pro Monat

Verbrauchskosten nach Aufwand!

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!

Lage:

Verkehrsgünstige ruhige Lage in Perchtoldsdorf - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
(Naturpark Föhrenberge, Perchtoldsdorfer Heide)

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 176 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =