Bei den Weinbergen: 2 Etagen bewohnen, 1 vermieten und damit Kredit bedienen
Kosten
Kaufpreis
€ 980.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MwSt
Ausstattung
Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
11
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
– Gas-Zentralheizung (2016 erneuert)
– Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
- Klimaanlage teilweise im 1. Stock
– Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
- Klimaanlage teilweise im 1. Stock
Merkmale
Fläche
378,17 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
Heizung
Wohnfläche
378,17 m²
Nutzfläche
516,85 m²
Grundstücksfläche
974 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
273.90
HWB-Klasse
G
fGEE
3.49
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Wo wohnen Sie:
• Perchtoldsdorf, bei Leopold Figl Promenade, 2te Reihe bei den Weinbergen
• Zu Fuß zum Ortskern bei der Burg oder auch zum Freizeitzentrum/Bad
• Mit Bus zum Bahnhof Liesing
• Straßenbahn 60 nach Wien zu Fuß
Was macht Ihr Haus besonders:
• extrem großes Haus, weil 40% der Fläche sind verbaut und durch Bestandsschutz gesichert (sonst sind jetzt nur 25% erlaubt)
• ca. 516 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen
• 974 m² ebener Grund
Getrennte Wohneinheiten:
• Obergeschoss und 1. Stock sind jeweils getrennte Wohneinheiten mit je ca. 160 m²
• Ihr Wohnbereich: Obergeschoss mit einer Außenterrasse und -stiege zum Garten plus riesiges Untergeschoss mit Wohnküche und Bad, auch mit direktem Zugang zum Garten
• z. B. zum Vermieten: der erste Stock mit Terrasse Richtung Garten oder ein Geschoss als
Office/Praxis verwenden und die andere Ebene für sich selber und die Kinder benutzen
• Getrennte Nutzung durch zentrales Stiegenhaus, klare Trennung mit eigenen Wohnungstüren
Dieses 517 m² große Einfamilienhaus liegt in Perchtoldsdorf, Niederösterreich, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Haus hat 3 Etagen und bietet viel Platz für Familie und Home-Office-Bedarf. Das Obergeschoss und der 1. Stock haben insgesamt 13 Zimmer, im OG 7 Zimmer und im 1. Stock 6 Zimmer.
Das Haus ist sehr hell und freundlich mit großen Fenstern und viel Licht, auch ist es in einem gepflegtem Zustand. Es muss noch etwas modernisiert werden, vor allem Küchen und Bäder sind noch aus den 80ern.
• Perchtoldsdorf, bei Leopold Figl Promenade, 2te Reihe bei den Weinbergen
• Zu Fuß zum Ortskern bei der Burg oder auch zum Freizeitzentrum/Bad
• Mit Bus zum Bahnhof Liesing
• Straßenbahn 60 nach Wien zu Fuß
Was macht Ihr Haus besonders:
• extrem großes Haus, weil 40% der Fläche sind verbaut und durch Bestandsschutz gesichert (sonst sind jetzt nur 25% erlaubt)
• ca. 516 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen
• 974 m² ebener Grund
Getrennte Wohneinheiten:
• Obergeschoss und 1. Stock sind jeweils getrennte Wohneinheiten mit je ca. 160 m²
• Ihr Wohnbereich: Obergeschoss mit einer Außenterrasse und -stiege zum Garten plus riesiges Untergeschoss mit Wohnküche und Bad, auch mit direktem Zugang zum Garten
• z. B. zum Vermieten: der erste Stock mit Terrasse Richtung Garten oder ein Geschoss als
Office/Praxis verwenden und die andere Ebene für sich selber und die Kinder benutzen
• Getrennte Nutzung durch zentrales Stiegenhaus, klare Trennung mit eigenen Wohnungstüren
Dieses 517 m² große Einfamilienhaus liegt in Perchtoldsdorf, Niederösterreich, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Haus hat 3 Etagen und bietet viel Platz für Familie und Home-Office-Bedarf. Das Obergeschoss und der 1. Stock haben insgesamt 13 Zimmer, im OG 7 Zimmer und im 1. Stock 6 Zimmer.
Das Haus ist sehr hell und freundlich mit großen Fenstern und viel Licht, auch ist es in einem gepflegtem Zustand. Es muss noch etwas modernisiert werden, vor allem Küchen und Bäder sind noch aus den 80ern.