Arbeiten mit Stil & Geschichte – Repräsentative Altbaubüros in Bestlage
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.371,43
Mietpreis/m²
€ 14,44
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
7
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
302,76 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Bürofläche
302,76 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
145
HWB-Klasse
D
fGEE
2.01
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf, direkt am historischen Marktplatz, gelangt diese außergewöhnlich repräsentative Büroeinheit mit rund 303 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines bestens erhaltenen, stilvollen Altbaugebäudes, das mit seinem klassischen Charakter, großzügigen Raumhöhen und zeitloser Eleganz eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre schafft.
Der Zugang erfolgt diskret über eine Nebenliegenschaft (Servitut), was sowohl Privatsphäre als auch einen ruhigen, professionellen Kundenempfang ermöglicht.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Warte- und Empfangsbereich, der den repräsentativen Charakter dieser Immobilie unterstreicht und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt – ideal für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.
*** Raumaufteilung & Highlights ***
Marktplatzseitig (Ost):
> Großzügiges, repräsentatives Chefbüro mit Blick auf den Marktplatz
> Weiteres Bürozimmer
> Dazwischen gelegenes, kleineres Zimmer – perfekt als Sekretariat
> Direkter Zugang vom Sekretariat in die voll ausgestattete Küche
> Zusätzlich eine praktische Speis
Hofseitig (West):
> Drei kleinere Bürozimmer, davon zwei als Durchgangszimmer
> Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse
> Terrasse mit ca. 24 m² – ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien
> Moderne WC-Anlage mit getrennten Damen- und Herrentoiletten
> Zusätzliches, weiteres WC für Mitarbeiter
Technische Ausstattung:
> Klimaanlage für angenehmes Arbeiten auch an heißen Tagen
> Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gaskombitherme
*** Ihre Vorteile auf einen Blick ***
> Top-Adresse direkt am Marktplatz von Perchtoldsdorf
> Stilvoller Altbau-Charme in bestens erhaltenem Zustand
> Helle, freundliche und repräsentative Büroräumlichkeiten
> Großzügige Raumstruktur für flexible Nutzung
> Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung
> Terrasse in ruhiger Hoflage
> Ideal für Unternehmen mit Anspruch auf Prestige, Sichtbarkeit und Komfort
Interesse geweckt? Unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren!
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines bestens erhaltenen, stilvollen Altbaugebäudes, das mit seinem klassischen Charakter, großzügigen Raumhöhen und zeitloser Eleganz eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre schafft.
Der Zugang erfolgt diskret über eine Nebenliegenschaft (Servitut), was sowohl Privatsphäre als auch einen ruhigen, professionellen Kundenempfang ermöglicht.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Warte- und Empfangsbereich, der den repräsentativen Charakter dieser Immobilie unterstreicht und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt – ideal für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.
*** Raumaufteilung & Highlights ***
Marktplatzseitig (Ost):
> Großzügiges, repräsentatives Chefbüro mit Blick auf den Marktplatz
> Weiteres Bürozimmer
> Dazwischen gelegenes, kleineres Zimmer – perfekt als Sekretariat
> Direkter Zugang vom Sekretariat in die voll ausgestattete Küche
> Zusätzlich eine praktische Speis
Hofseitig (West):
> Drei kleinere Bürozimmer, davon zwei als Durchgangszimmer
> Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse
> Terrasse mit ca. 24 m² – ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien
> Moderne WC-Anlage mit getrennten Damen- und Herrentoiletten
> Zusätzliches, weiteres WC für Mitarbeiter
Technische Ausstattung:
> Klimaanlage für angenehmes Arbeiten auch an heißen Tagen
> Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gaskombitherme
*** Ihre Vorteile auf einen Blick ***
> Top-Adresse direkt am Marktplatz von Perchtoldsdorf
> Stilvoller Altbau-Charme in bestens erhaltenem Zustand
> Helle, freundliche und repräsentative Büroräumlichkeiten
> Großzügige Raumstruktur für flexible Nutzung
> Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung
> Terrasse in ruhiger Hoflage
> Ideal für Unternehmen mit Anspruch auf Prestige, Sichtbarkeit und Komfort
Interesse geweckt? Unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren!