Am Rain 4 – Raum für Ideen, Platz fürs Leben.

✨Am Rain 4 – Raum für Ideen, Platz fürs Leben.

Zwei Grundstücke – Eine Vision!

In begehrter Lage von Perchtoldsdorf, an der charmanten Ecke Am Rain 4, präsentiert sich eine seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Bauträger, kreative Architekten oder anspruchsvolle Eigennutzer: eine Eckliegenschaft, die mehr ist als nur ein Bauplatz – sie ist eine Bühne für Ihre Wohnträume!
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Grundstücke im Überblick:

Diese Liegenschaft umfasst zwei Parzellen mit insgesamt 939 m² – perfekt gegliedert in:

➤ 590 m² Bauland-Kerngebiet (BK-6WE), mit gültiger Widmung für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten, Bebauungsdichte 25 %, geschlossene Bauweise, Bauklasse I oder II.

➤ 349 m² als Grünland – Parkanlage (Gp) gewidmet, ein grünes Juwel für Eigengärten oder naturnahe Gestaltungsräume.

Das Bestandsobjekt am größeren Grundstück ist als abbruchreif einzustufen – die Abbruchkosten in Höhe von rund € 30.000 sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Damit steht dem Neuanfang nichts im Weg!
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️ Ihr neues Projekt wartet:

Ob exklusives Mehrfamilienhaus, stilvolles Townhouse-Ensemble oder modernes Wohnkonzept – hier lässt sich ein hochwertiges Neubauprojekt mit bis zu sechs Wohneinheiten verwirklichen. Dank der attraktiven Ecklage und der Widmung eröffnen sich gestalterische Freiheiten und spannende Perspektiven.
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Das Wichtigste auf einen Blick:

Adresse: Am Rain 4, 2380 Perchtoldsdorf

Fläche: 939 m² gesamt (590 m² BK, 349 m² Gp)

Widmung: BK-6WE, Gp

Bebauungsdichte: 25 %; Bauklasse: I/II; Bauweise: g

Bestandsobjekt: abbruchreif (Kosten eingepreist)

Bebauungsvorschriften Perchtoldsdorf: siehe unten.

NÖ Bauordnung: siehe unten.
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Lassen Sie Ihrer Vision freien Lauf – und gestalten Sie Wohnen mit Weitblick in Perchtoldsdorf.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Teilnahme am Angebotsverfahren!
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