Arbeiten & Wohnen mit großzügiger Terrasse in Ruhelage

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Kosten

Gesamtmiete

€ 1.586,48

Mietpreis/m²

€ 11,41

Miete (Netto)

€ 1.251,72

Heizkosten

€ 257,50

Kautionshinweis

3 BMM

Provisionshinweis

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Ausstattung

Personenaufzug

Barrierefrei

Klimatisiert

Merkmale

Fläche

139,08 m²

Nutzfläche

139,08 m²

Beschreibung

• Top 5: ca. 139 m²
• Top 7: ca. 161 m²

• Etage: 1. OG
• Personenaufzug
• Klimatisiert
• Barrierefrei
• Elektrische Außenbeschattung

• Parkplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden
• Veranstaltungssaal für Events/Seminare mietbar
• Die Büros können auch getrennt voneinander angemietet werden
• Wohnnutzung möglich

• Lage:
• Attraktive Lage im Süden von Wien
• Verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur A21
- Fahrzeit in die Wiener Innenstadt ca. 25 Minuten