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Lage trifft Wohnkomfort: 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Loggien in der Hinterbrühl
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauküche, Study, Teilklima, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
113,9 m²
Etage
3
Baujahr
1974
Wohnfläche
113,9 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
59
HWB-Klasse
C
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Hinterbrühl, eingebettet in eine ruhigen und grünen Villengegend, befindet sich diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung bietet mit ca. 113,90m² Wohnfläche und drei sonnigen Loggien (mit jeweils 5,32m²) ein attraktives Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer der drei Loggien. Gleich daneben befindet sich das Esszimmer, ebenfalls mit Zugang auf eine Loggia. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein großer, offener Wohnbereich mit Balkonzugang auf zwei Seiten schaffen.
Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die sich wunderbar als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer eignen. Jedes der Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist geräumig und vom WC praktischerweise getrennt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil - ein echtes Plus für den Alltag. Auch ein Garagenplatz ist bei der Wohnung dabei.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen.
Die Wohnung bietet mit ca. 113,90m² Wohnfläche und drei sonnigen Loggien (mit jeweils 5,32m²) ein attraktives Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer der drei Loggien. Gleich daneben befindet sich das Esszimmer, ebenfalls mit Zugang auf eine Loggia. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein großer, offener Wohnbereich mit Balkonzugang auf zwei Seiten schaffen.
Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die sich wunderbar als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer eignen. Jedes der Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist geräumig und vom WC praktischerweise getrennt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil - ein echtes Plus für den Alltag. Auch ein Garagenplatz ist bei der Wohnung dabei.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen.