Großzügiges Grundstück in exklusiver Lage der Hinterbrühl

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Hinterbrühl erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 1.095 m² Grundstücksfläche. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und umgeben von viel Grün bietet das Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien zu vereinen.

Der bestehende Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Verwirklichung individueller Neubauideen. Die ruhige Lage, der großzügige Garten und die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit bleibendem Wert.

Eine Liegenschaft für all jene, die das Besondere suchen und das Potenzial einer erstklassigen Adresse zu schätzen wissen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.250m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap