1. Mietwohnungen in Niederösterreich
  2. Mietwohnungen in Mödling
  3. Mietwohnungen in Hinterbrühl

GROSSZÜGIGE Gartenwohnung in GRÜNLAGE

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.850,00
Kautionshinweis
6000
Provisionshinweis
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
104,82 m²

Beschreibung

Diese stilvolle, großzügige Gartenwohnung in Grünlage lässt keine Wünsche offen. Der große Garten bietet eine entspannende Ruheoase, inmitten der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur wie Nahversorgung, Volksschule, Ärzte, Apotheke. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Schon beim Eintreten in die Wohnung lässt der breite, geräumige Vorraum den Wert dieser neuwertigen Wohnung erahnen. Das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung ist der ideale Ort für Entspannung und der Ausübung von Hobbies.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Wohnfläche: ca. 104,82 m²
Terrasse: ca. 30,00 m²
Garten: ca. 364,00 m²
KFZ-Tiefgaragenstellplatz: 1

Zimmer: 4
Bad/WC: 1/2
Lage: EG
Lift: vorhanden

RAUMAUFTEILUNG:
• Diele/Vorraum (ca. 19,20 m²)
• Wohnzimmer (ca. 30,42 m²), südseitig, mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 30,00 m²)
• offene Küche (ca. 6,18 m²)
• 3 Zimmer (ca. 13,42 m²/ca. 12,10 m²/ca. 10,44m²))
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC (ca. 5,87 m²)
• WC mit Handwaschbecken (1,62 m²)
• Abstellraum (ca. 5,57 m²) WM+WT Anschluss, Gastherme

SONSTIGES:
• Baujahr 2004
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage im EG mit großem Eigengarten (ca. 364,00 m²)
• Terrasse und Wohnzimmer Richtung Süden
• gepflegte Wohnhausanlage mit Lift
• offene Einbauküche mit Herdplatte und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle
Geschirrspüler (Miele), Kühl- und Gefriereinheit
• Einbauschränke in allen Schlafzimmern
• Gasheizung (Therme) mit Radiatoren
• Großflächige Kunststofffenster mit Rollläden
• Gepflegter, großzügiger und gestalteter Eigengarten mit 1 Hochbeet
• Rasenroboter
• Großzügige Terrasse, Markise
• KFZ-Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Auto
• Kellerabteil

(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 38 kWh/m²a
Ausstellungsdatum: 16.01.2013
Gültigkeitsdatum: 16.01.2023

MIETE PRO MONAT:
Miete netto: EUR 1.445,09
BK pauschal netto: EUR 236,65 (Vorschr. 01/21)
10% USt.: EUR 168,10
20% USt. EUR 0,16
MIETE BRUTTO: EUR 1.850,00

HEIZKOSTEN brutto: EUR ca. 100,00
STROM brutto: EUR ca. 80,00

BEZIEHBAR: ab sofort
MIETDAUER: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung
KAUTION: EUR 6.000,00
PROVISION: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. (EUR 2.220,00)

Kontaktanfrage an PULZ Immobilien

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.