EINE DER 4 LUXUSVILLEN KANN IHRE SEIN !
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Stahlbeton- und Ziegelwände Vollwärmeschutz
• Sole-Erdwärmepumpen für Fußbodenheizung und
passive Kühlung im Sommer
• Parkettböden, Trittschalldämmung
• rutschhemmendes Feinsteinzeug in Bad und WC
• 3 fach verglaste Fenster/Balkontüren mit Isolierglas
• Eingangstüre in einbruchshemmender Ausführung
• hochwertige Sanitärkeramik
• DAN Küche
- 2 getrennte Eingänge zur Villa
• Sole-Erdwärmepumpen für Fußbodenheizung und
passive Kühlung im Sommer
• Parkettböden, Trittschalldämmung
• rutschhemmendes Feinsteinzeug in Bad und WC
• 3 fach verglaste Fenster/Balkontüren mit Isolierglas
• Eingangstüre in einbruchshemmender Ausführung
• hochwertige Sanitärkeramik
• DAN Küche
- 2 getrennte Eingänge zur Villa
Merkmale
Fläche
195 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
EINE DER 4 LUXUSVILLEN KANN IHRE SEIN !
In Hinterbrühl erwartet Sie ein hochmodernes Bauprojekt mit 4 Luxusvillen.
In einer diskreten Ruhelage können
Sie in einer der 4 Villen luxuriös wohnen und genießen alle Vorteile der malerischen Landschaft im Herzen von Hinterbrühl.
Jede Villa verfügt über ca. 440 m² Grund und ca. 195 m² Wohnfläche und Terrassen von ca. 52 m². 2 Stellplätze auf dem neuen Parkplatz stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Föhrenberge und die Ruhe der Wohngegend.
Nähere Informationen und Pläne geben wir Ihnen gerne.
Bitte, melden Sie sich bei Frau DDr.Silvia Reischitz-Martys Tel: [Telefonnummer entfernt].
Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Villen zeigen
zu können und werden Sie gerne als Vormerkkunden beraten.
In Hinterbrühl erwartet Sie ein hochmodernes Bauprojekt mit 4 Luxusvillen.
In einer diskreten Ruhelage können
Sie in einer der 4 Villen luxuriös wohnen und genießen alle Vorteile der malerischen Landschaft im Herzen von Hinterbrühl.
Jede Villa verfügt über ca. 440 m² Grund und ca. 195 m² Wohnfläche und Terrassen von ca. 52 m². 2 Stellplätze auf dem neuen Parkplatz stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Föhrenberge und die Ruhe der Wohngegend.
Nähere Informationen und Pläne geben wir Ihnen gerne.
Bitte, melden Sie sich bei Frau DDr.Silvia Reischitz-Martys Tel: [Telefonnummer entfernt].
Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Villen zeigen
zu können und werden Sie gerne als Vormerkkunden beraten.