​​​​​​​PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 5-ZIMMER-REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 5-ZIMMER-REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN!

Das Reihenhaus befindet sich in Laxenburg, Am Kanal 6, in einer 1978 erbauten Reihenhausanlage. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit 5 Zimmern sowie einem Eigengarten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Dachboden. Das Reihenhaus war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// ca. 118,88 m² Wohnnutzfläche
// zzgl. Eigengarten ca. 96,56 m²
// zzgl. Terrasse 9,50 m² u. Loggia 9,50 m²

Erdgeschoss:
// Windfang
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// WC
// 2 Abstellräume (im Haus und im Garten)
// Eigengarten mit Terrasse

Obergeschoss:
// Vorraum
// 4 Zimmer
// Bad mit Badewanne und WC
// Loggia
// Abstellraum

Dachboden:
// ca. 68,49 m² Dachboden

KFZ-Einzelgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf einer Einzelgarage (Nr. 3) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.900,00 (mtl. BK EUR 26,19) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Heizung :
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <1.075m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <875m
Schule <750m
Höhere Schule <4.550m
Universität <9.325m

Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <900m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <6.700m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.150m
Straßenbahn <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap